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【联邦预算案】标签文章列表

墨尔本这个几个地方，有的房价跌了10万，有的跌了100万阅读全文»

墨尔本这个几个地方，有的房价跌了10万，有的跌了100万
有点狠 随着墨尔本房价持续降温， 不少家庭住宅售价已较市场高点缩水数十万澳元， 部分高端豪宅甚至出现超过100万澳元的价格回调。 对于有购房计划的人来说，目前可能是近年来议价空间最大的时期之一。 Domain发布的《2027房地产市场预测报 […]
日期：2026年07月04日 | 分类：澳洲最新新闻

税改重创墨尔本房市，清盘率创6年新低阅读全文»

税改重创墨尔本房市，清盘率创6年新低
周一早间，随着更多流拍案例陆续曝光，墨尔本低迷的周末拍卖清盘率被最终下修至46.6%，较上周末再次下挫3.4%。这也是今年6月四周内，墨尔本第三个清盘率跌破50%的周末，创下自2021年疫情封锁以来的最差市场表现。 在极端流拍案例中，买家最 […]
日期：2026年06月30日 | 分类：澳洲最新新闻

资深投资人 Will Hamilton 警示：高净值客户正撤离澳洲市场阅读全文»

资深投资人 Will Hamilton 警示：高净值客户正撤离澳洲市场
配图说明：联邦预算案引发市场担忧，澳洲股市承压｜图片来源：NewsWire /Gaye Gerard 澳洲投资者长期在股票投资中存在显著 “本土偏好”，但 Will Hamilton 表示，高净值客户如今对联邦预算案看法十分悲观。 Will […]
日期：2026年06月24日 | 分类：澳洲最新新闻

突发！中国官宣，对澳洲出手！新规明起实施！澳币应声下跌…阅读全文»

突发！中国官宣，对澳洲出手！新规明起实施！澳币应声下跌…
突发，中国官宣对澳洲出手新规！ 中国商务部于6月19日发布最新公告，宣布将自6月20日零时起，对原产于澳大利亚的进口牛肉，在现行关税基础上额外征收55%的附加关税。 此举意味着中澳牛肉贸易将迎来新一轮政策调整，也可能对国内牛肉市场供需格局带 […]
日期：2026年06月19日 | 分类：澳洲最新新闻

新财年税务与养老金改革全指南阅读全文»

新财年税务与养老金改革全指南
新财年多项税务调整全面落地，提前规划方能省下真金白银 配图：7 月 1 日起个税减税政策生效，但每年减税不足 300 澳元，并不会大幅增收 图源：iStock 每一个新财年，工薪族与养老金持有人都会迎来若干税务新规，而 2026-27 财年 […]
日期：2026年06月18日 | 分类：澳洲最新新闻

澳联储维持现金利率4.35%不变，但警告仍存在继续加息的可能阅读全文»

澳联储维持现金利率4.35%不变，但警告仍存在继续加息的可能
在近期数据显示澳大利亚经济动能减弱、失业率上升之后，澳大利亚储备银行在今天的董事会上决定将现金利率维持在4.35%不变。 由于潜在通胀仍然过高，澳联储选择暂时维持利率稳定，以观察未来数周经济的表现。 但该行也警告称，如果担心通胀正在整个经济 […]
日期：2026年06月16日 | 分类：澳洲最新新闻

旧房照样卖爆！墨尔本多套房产溢价十几万成交，专家：好房不愁卖阅读全文»

旧房照样卖爆！墨尔本多套房产溢价十几万成交，专家：好房不愁卖
尽管联邦预算案后的房地产市场整体趋于谨慎，不少买家和投资者在观望，但优质地段和开发潜力房源依然不乏追捧者。 刚刚过去的周末，墨尔本多场拍卖出现激烈竞价：有遭遇破坏的老旧木屋被开发商高价抢下，也有适合家庭居住的翻新住宅吸引年轻夫妇激烈争夺。 […]
日期：2026年06月09日 | 分类：澳洲最新新闻

预算案税改只让租金涨$2？最新数据打脸！专家：实际涨幅恐远超政府想象阅读全文»

预算案税改只让租金涨$2？最新数据打脸！专家：实际涨幅恐远超政府想象
最新数据揭示，艾博年政府关于负扣税改革仅导致房租每周上涨2澳元的说法站不住脚。数据显示，阿德莱德部分租户面临的实际涨幅将是这一数字的五倍，且三个月内便会显现。 联邦预算案对负扣税和资本利得税的调整，按政府口径将导致全澳房租每周净增约2澳元。 […]
日期：2026年06月07日 | 分类：澳洲最新新闻

悉尼清盘率跌到39%，买家正在明显后退阅读全文»

悉尼清盘率跌到39%，买家正在明显后退
澳洲联邦预算案公布后的第一批房市数据已经出来，结果并不好看。PropTrack 最新拍卖数据显示，澳洲首府城市拍卖清盘率在预算案后明显下滑，5月17日 全澳清盘率跌到 47%，这是疫情初期以来最弱的水平之一。Sydney 更是跌到 39%， […]
日期：2026年06月05日 | 分类：澳洲最新新闻

现象 | 倒闭潮席卷澳洲！4年超4万家小微企业消失，3天工作制惹争议阅读全文»

现象 | 倒闭潮席卷澳洲！4年超4万家小微企业消失，3天工作制惹争议
澳洲小微企业正以惊人速度倒闭，过去4年已有4万家小微企业消失。薪资上涨、税制改革压力、以及推行每周工作3天的呼声，正让本已举步维艰的小型经营者雪上加霜。 与此同时，澳洲的国民经济也已陷入停滞，每周工作3天的概念成为各方争议中的最新引爆点。 […]
日期：2026年06月05日 | 分类：澳洲最新新闻

倒闭潮席卷澳洲！4年超4万家小微企业消失，3天工作制惹争议阅读全文»

倒闭潮席卷澳洲！4年超4万家小微企业消失，3天工作制惹争议
澳洲小微企业正以惊人速度倒闭，过去4年已有4万家小微企业消失。薪资上涨、税制改革压力、以及推行每周工作3天的呼声，正让本已举步维艰的小型经营者雪上加霜。 与此同时，澳洲的国民经济也已陷入停滞，每周工作3天的概念成为各方争议中的最新引爆点。 […]
日期：2026年06月04日 | 分类：澳洲最新新闻

分析 | 预算案税改只让租金涨$2？最新数据打脸！专家：实际涨幅恐远超政府想象阅读全文»

分析 | 预算案税改只让租金涨$2？最新数据打脸！专家：实际涨幅恐远超政府想象
最新数据揭示，艾博年政府关于负扣税改革仅导致房租每周上涨2澳元的说法站不住脚。数据显示，阿德莱德部分租户面临的实际涨幅将是这一数字的五倍，且三个月内便会显现。 联邦预算案对负扣税和资本利得税的调整，按政府口径将导致全澳房租每周净增约2澳元。 […]
日期：2026年06月01日 | 分类：澳洲最新新闻

刚需“厮杀”！墨尔本多地现场激烈竞价，三居室$222.5万成交！年轻家庭竞争激烈阅读全文»

刚需“厮杀”！墨尔本多地现场激烈竞价，三居室$222.5万成交！年轻家庭竞争激烈
尽管利率高企、税收改革持续引发讨论，但墨尔本房地产市场并没有按下暂停键。 刚刚过去的周末，全市超过1200套房产走上拍卖场，从内城区的维多利亚式老宅，到建筑师设计公寓，再到百万元以下的首次置业房源，不少优质物业依然吸引多组买家激烈争夺。 值 […]
日期：2026年05月31日 | 分类：澳洲最新新闻

【热议】澳洲房产税改革引发争议：行业警告房租上涨、住房供应减少阅读全文»

【热议】澳洲房产税改革引发争议：行业警告房租上涨、住房供应减少
根据最新行业研究，澳洲联邦政府拟推行的住房税收改革，可能导致未来几年租金上涨、新房建设减少，并进一步加剧住房供应紧张问题。 行业机构：新房建设或减少8700套 由澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australi […]
日期：2026年05月30日 | 分类：澳洲最新新闻

重磅！澳洲数十年房产致富玩法彻底终结阅读全文»

重磅！澳洲数十年房产致富玩法彻底终结
依靠存量住宅投资结合负扣税实现财富增值，这项沿用数十年的经典策略如今已彻底失效。 过去三十年间，有抱负的职场人士都奉行一套简单直白的投资逻辑：大举借贷、购入投资房产、主动维持账面亏损，借助税务规则对冲损失，再依托税率优惠的资本利得赚取丰厚收 […]
日期：2026年05月28日 | 分类：澳洲最新新闻

远超预料！大量澳洲房产卖家被吓得连夜跑路！澳洲第二大城市墨尔本取消大量拍卖！新州5年建房预测上升至29万套，但买房却更加艰难阅读全文»

远超预料！大量澳洲房产卖家被吓得连夜跑路！澳洲第二大城市墨尔本取消大量拍卖！新州5年建房预测上升至29万套，但买房却更加艰难
——前言—— 澳洲的拍卖市场，最近出现了一个比流拍更值得警惕的信号，尤其是墨尔本的市场值得关注，在墨尔本，越来越多卖家在拍卖开始前自己先撤了。最新报道显示，PropTrack 口径下，墨尔本上周有155套房源撤回拍卖。 若把撤拍也计入拍卖结 […]
日期：2026年05月26日 | 分类：澳洲最新新闻

民调：预算案后一国党初选支持率达32%阅读全文»

民调：预算案后一国党初选支持率达32%
根据罗伊•摩根（Roy Morgan）于2026年5月13日至14日进行的一项特别即时短信民调，在联邦预算案公布后，一国党的初选支持率达32%，高于工党的28.5%，几乎是自由国家党联盟（16.5%）的两倍，而绿党、独立候选人及其他政党的支 […]
日期：2026年05月26日 | 分类：澳洲最新新闻

注意！澳洲预算案之后，买房顺序要反过来了阅读全文»

注意！澳洲预算案之后，买房顺序要反过来了
以前很多人 买房，是先看房。 看到喜欢的，再问银行能不能贷；价格谈得差不多了，再去想贷款结构。 但这次联邦预算案之后，这个顺序可能真的要反过来了。 因为现在影响买房的变量，已经不只是房价。 利率、税务、现金流、负扣税（negative ge […]
日期：2026年05月25日 | 分类：澳洲最新新闻

噩耗！澳能源部长暗示：燃油税减免不延期阅读全文»

噩耗！澳能源部长暗示：燃油税减免不延期
2026年5月23日，关于6月30日燃油消费税减免到期后的走向，联邦能源部长Chris Bowen给出了迄今最明确的信号。 “这项消费税减免是一项临时措施，我们预计它将维持临时性质，”Bowen表示。 他同时补充，总 […]
日期：2026年05月23日 | 分类：澳洲最新新闻

撕毁合同！税改之后，澳洲炒房客秒跑路阅读全文»

撕毁合同！税改之后，澳洲炒房客秒跑路
一连串反应 澳洲联邦预算案宣布削减投资房税务优惠后， 房地产市场开始出现明显反应。 多位房产中介表示：部分投资者本周突然退出拍卖或暂停买房计划， 而首次置业者的咨询量则开始增加。 上周末，全澳预计将举行1874场房产拍卖。 不过，在今年已经 […]
日期：2026年05月22日 | 分类：澳洲最新新闻

澳税收新政并未吓退投资者，这类房产仍很抢手！墨尔本悉尼多套溢价几十万成交阅读全文»

澳税收新政并未吓退投资者，这类房产仍很抢手！墨尔本悉尼多套溢价几十万成交
澳洲多套房产 逆势出售 上周六，悉尼Balmain一套一居室公寓在拍卖会上以67.9万澳元成交，比61万澳元的指导价高出整整6.9万澳元。 该公寓人气爆棚，吸引了七名注册竞拍者登，上一次易手还要追溯到20年前。 值得一提的是，67.9万澳元 […]
日期：2026年05月22日 | 分类：澳洲最新新闻

悉尼和墨尔本租金涨幅创两年半新高，或再涨10%阅读全文»

悉尼和墨尔本租金涨幅创两年半新高，或再涨10%
租金正以两年半以来最快的速度攀升，且涨势难止。SQM Research数据显示，全澳首府城市每周挂牌租金较一年前平均上涨6.9%。其中悉尼综合租金同比涨7.1%，墨尔本涨6.3%，布里斯班涨幅更高达8.7%。 SQM董事总经理Louis C […]
日期：2026年05月22日 | 分类：澳洲最新新闻
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