澳联邦预算后房贷申请量骤减20%，买家正在退出市场
Westpac指出，联邦预算案公布后，房贷申请量较此前下滑20%。该行认为，艾博年政府的房产税调整与较高利率共同作用，令买家暂时退出市场。
Westpac周一上午发布季度业务更新时表示，截至6月底的三个月里，商业贷款增速超过住房贷款。随着联邦政府政策变化向楼市传导，住房信贷预计会持续下滑至明年。
截至6月底的季度，Westpac剔除重大项目后的净利润为18亿澳元。这个数字较上半年两个季度的平均值高2%，但比去年同期公布的19亿澳元少。
这一下滑发生之际，National Australia Bank上月底也表示，过去三个月对新贷款的需求下降了15%。
Westpac预计，住房信贷增长将由2026财年的6.8%降至今年的4.7%。第三季度，该行每月平均收到2.9万份房贷申请；从5月15日至7月31日，这个数字降至每月2.6万份，相比预算案前少了20%。
与此同时，投资者对住房信贷的需求增长率预计在2028财年降至4.4%，远低于2026财年的9.1%。预算案调整负扣税（negative gearing）后，房产投资者能够享受的部分税务优惠将被取消。
不过，Westpac表示，住房供给不足叠加人口增长，预计可部分缓冲较高利率和近期税务改革对楼市造成的冲击。
不过，Westpac表示，住房供给不足叠加人口增长，预计可部分缓冲较高利率和近期税务改革对楼市造成的冲击。
在其他业务指标方面，商业贷款增长4%，住房贷款增长2%。净息差维持在1.89%，坏账同样保持稳定。
Westpac行政总裁Anthony Miller在声明中表示：“我们拥有稳健的资产负债表，正专注于在不确定时期支持客户，并实现可持续回报。”
他还说：“许多家庭正承受生活成本压力，但企业正在投资，我们的客户也一直展现韧性。”
这份涵盖截至6月底三个月的季度更新，拉开了主要银行一周业绩发布的序幕，其中包括Commonwealth Bank定于周三公布的全年业绩。Westpac将于上午8时30分向分析师作简报。
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