悉尼內城區租金為何大幅下調：僅為儘快出租
來源:未知 作者:Crino 
隨著悉尼內城區的房屋空置率越來越高，使得房東們壓力山大，將租金下調。因此，去年要想在悉尼內城區租房變得更加容易。
據《每日電訊報》報道，Bondi Junction,Waterloo,Neutral Bay和Manly房租下降趨勢更明顯，平均每周廣告租金下降50%或者更多。這也就意味著，新租客們每年房租可以節省2600澳元。
租金越便宜是與內城房屋的空置率相匹配的。這一現實情況迫使房東要做出選擇，要麼將租金下降，要麼讓自己的房屋閑置的時間更長。
新州房地產機構（REINSW)數據顯示，房屋的閑置率已經從4月份的1.7%增長到現在的2.6%。
REINSW主席Malcolm Gunning稱，這是自2005年以來，房屋閑置率創新高。去年市場上的公寓供應過剩，有許多公寓未能迅速吸引租客。
不過悉尼遠郊境況又與內城大不相同。房屋閑置率是下跌到1.7%。Gunning認為，“悉尼西部遠郊房屋閑置率下跌的原因在於，它們的建設周期落後于內城區，大型基礎設施項目促進了需求。我們看到有很多人從礦區搬到這些地區，而這些人中很多是做這些工程的工人。”
SQM Research的Louis Christopher解釋稱，低閑置率地區通常會增加租金。相反的，郊區高閑置率就會下降租金。悉尼遠郊空置率下降也就說明了，這片地區的房產需求很大。
Pyrmont租客 Jacques van der Merwe和Maria Carrara 對內城區租金下降這一結果表示非常歡迎。不過他們也指出，房租一開始就定價過高。
van der Merwe稱，“近期的房子你會租起來沒那麼值。體面的房子通常很貴，然而便宜的房子又不是你想要的。”
12個月內平均每周廣告租金下跌幅度：
Manly houses $125
Bondi Junction houses $75
Killara houses $70
Milsons Point units $53
Avalon Beach houses $50
Neutral Bay houses $50
Little Bay houses $43
Peakhurst units $27
Surry Hills houses $25