悉尼知名建築商欠債超$30億破產！約3000套房「爛尾」，ASIC展開正式調查
澳洲證券投資委員會（ASIC）已對西悉尼房地產開發商Bathla Group的倒閉展開正式調查。
這家曾在悉尼房地產開發市場佔據重要地位的企業，於今年8月進入託管程序，負債超過30億澳元。
此前，各方曾試圖挽救公司，但最終未能成功。
截至9月底，Bathla旗下所有建築項目均已停工，約3000套公寓和住宅的建設前景陷入不確定狀態，最多350名員工失去工作。
【配圖：澳洲企業監管機構已對西悉尼房地產開發商Bathla Group的倒閉展開正式調查。圖片來源：Bathla】
欠債超$30億，約3000套住宅項目停工
Bathla的倒閉不僅影響購房者和建築行業從業人員，也令向其提供資金的私人信貸機構面臨壓力。
Bathla董事總經理Bhart Bhushan此前將公司倒閉歸因於多種因素疊加，形容這是一場「完美風暴」。
他指出，建築成本持續上漲，以及聯邦政府5月預算案等因素，都對公司的經營造成了影響。
據了解，Bathla此前主要依靠約40家不同的私人信貸基金及非銀行貸款機構提供資金。
隨著公司陷入財務困境，相關開發項目陸續停工，原本計劃交付的數千套住宅也受到影響。
【配圖：悉尼各地的Bathla開發項目施工已經暫停，陷入困境的房地產集團救援資金已經耗盡。】
ASIC確認正式調查，追查約$32億貸款資金
ASIC委員Simone Constant表示，監管機構已經開始調查Bathla進入託管程序前的經營活動。
她于周二確認：「我們已就Bathla Group事務的處理展開正式調查。」
不過，Constant同時強調，針對私人貸款機構的調查目前仍處於初步詢問階段。
「我們正在就私人貸款機構展開詢問，但目前尚未啟動任何正式調查。」
這意味著，ASIC已經正式調查Bathla Group本身的相關事務，但尚未對涉及的私人信貸機構啟動同等性質的正式調查。
Constant周一表示，Bathla倒閉事件凸顯了私人信貸領域可能存在的風險。
她指出：「Bathla倒閉事件讓人切實認識到，強有力的治理、適當的估值，以及向私人信貸投資者清晰披露信息的重要性。」
ASIC還正在追查借給Bathla的資金，涉及金額約32億澳元。
私人信貸機構遭監管關注，兩隻基金被限制募資
Bathla倒閉引發的影響，正進一步延伸至私人信貸行業。
此前，ASIC已向阿德萊德私人信貸公司Angas Securities採取監管行動，要求其停止向旗下兩隻基金募集資金。
監管機構認為，相關披露未能充分說明Angas Securities的財務狀況，以及該公司對Bathla的風險敞口。
ASIC表示：「ASIC擔心，兩隻基金的投資者可能未獲充分告知Angas Securities的財務狀況，以及由此產生的風險。」
監管機構還特別指出，對Angas Prime Income Fund向投資者披露的信息存在擔憂。
這些信息涉及該基金對已經倒閉的Bathla Group的風險敞口，以及相關風險。
隨著ASIC正式介入調查，Bathla倒閉事件的關注焦點，已從開發項目停工和債務問題，進一步擴大到私人信貸資金的流向、風險管理和信息披露。
對於涉及Bathla項目的購房者、債權人及私人信貸投資者而言，後續調查結果及相關資產處置安排仍有待明確。
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