作者:Nicole
過去幾年，悉尼和墨爾本的房市繁榮佔據了全國各大報紙的頭條，你可能會認為澳大利亞其他所有市場都處於低迷狀態，這不正確。
正如CoreLogic以下數據所顯示，在澳大利亞的許多城區，房屋所有者和投資者都通過房地產賺了很多錢，即使他們所在的首府城市近年來總體增長甚微。
這些數據還顯示，儘管悉尼和墨爾本的房價都在放緩，但求過於供的高檔城區房價仍在上漲。
所以，讓我們來看看在截至2018年5月的12個月里，每個州表現最好的城區。
01
堪培拉
在澳大利亞首都領地，前10名的前6個城區都位於受歡迎的內北區或快速發展的外Gungahlin地區。堪培拉的這些地區將受惠於今年12月通車的新輕軌，Gungahlin居民可以經內北區直達CBD。
02
維 州
雖然大多數增幅最大的城區都在墨爾本，但是Geelong地區的Newcomb排在第八。距墨爾本約70公里的Geelong，是澳大利亞房價增長最快的鄉鎮城市。在Geelong，你可以用比墨爾本低25萬元的價格買一套房子，享受壯觀的海灘、熱鬧的咖啡館和購物區，以及越來越多在服務行業工作的機會。
03
新 州
受悉尼的漣漪效應影響，鄉鎮地區佔據了前10名的多數，這並不奇怪。
04
排在前10位的城區包含了不同類型的地區，例如布里斯班及其外圍地區、黃金海岸、陽光海岸和湯斯維爾。只有一個城區是在布里斯班市，就是Hamilton，這反映了最近昆州鄉鎮地區需求強勁。
05
西 澳
排名前十的包括珀斯的八個城區和兩個Pilbara的城區。Claremont和Applecross因獨立屋和公寓的增幅都非常強勁，所以在榜上出現兩次。
06
南 澳
前10名的城區都位於阿德萊德，而Norwood的中位價去年突破了一百萬元。
07
排名前十的城區都位於大霍巴特以及塔州東北部的Dorset地區。霍巴特經歷了兩年非常穩健的資本增長，在過去一年裡一直超越其他首府城市。這些城區的物業中有一些上市的時間非常短便能售出，例如在Bellerive (公寓)和Claremont(獨立屋)只需7天，而在增幅最大的城區Blackmans Bay也僅需13天。
08
北領地
表現最好的10個城區只有溫和的增幅，總體上不到5%，有些甚至出現了負增長。
房地產的一大優點是，如果你願意努力去尋找哪些城區有最好的未來發展前景，以及其原因，那麼你就永遠有機會。
這些數據讓我們看到在「兩大」首府城市的市場之外，還有一個市場，在房價中位數遠低於悉尼和墨爾本的地區，有很多房地產成功的故事。
你會發現一些增幅最大城區的共同點，如新的或計劃中的基礎設施，成績優異的學校和生活設施，例如海灘，咖啡館和接近就業中心。
在房地產行業賺錢由始至終都需要高質量的研究，從CoreLogic等研究機構可以很容易獲得上述數據。