墨爾本租賃市場: 哪區周租金漲最快or降最狠
作者:Aries
6月份，墨爾本的獨立屋整體中位周租金出現7年來首次下降，降幅為2.3%。（Domain圖片）
據Domain報道，墨爾本最昂貴城區的租金變便宜。新數據顯示，在過去一年，貴价城區阿馬代爾（Armadale）和圖拉客（Toorak）的獨立屋中位租金降幅最大。
據Domain的第二季度“租賃報告（Rental Report ）”顯示，在過去一年，阿馬代爾的獨立屋中位周租金下滑12%，降至750澳元。圖拉客下滑10%，降至990澳元。
地產公司Buxton Stonnington的奧斯汀（Melissa Austin）表示，在阿馬代爾和圖拉客之類的城區，一些面臨財務壓力的房東會選擇下調租金，確保能快速將房產租出，以此來償還貸款。
6月份，墨爾本的獨立屋整體中位周租金出現7年來首次下降，降幅為2.3%。
Domain的首席經濟師威爾特夏爾（Trent Wiltshire）表示，墨爾本內城城區的相關數據顯示出該區域獨立屋租金下滑，而單元房租金在穩步上漲的趨勢。他指出，外東部城區的房屋建設繁榮對租金產生了影響，如克萊德北（Clyde North）、奧菲斯（Officer）、帕肯漢（Pakenham）之類的城區自去年以來租金維持不變。
但並非所有獨立屋租金均保持平穩。位於坎伯韋爾文法學校(Camberwell Grammar)等私校附近的內東部城區迪普戴納（Deepdene）周租金漲幅則最大，達到22.3%，漲至918澳元。
此外，靠近海灣的城區租金也在上漲。在莫寧頓半島（Mornington Peninsula），布萊爾高里（Blairgowrie）的周租金漲至475澳元，漲幅為19%。麥克雷（McCrae）漲至440澳元，漲幅17%。
威廉斯敦北（Williamstown North）的中位周租金自去年6月以來增長了15.5%，現在為560澳元。
與獨立屋租賃市場不同的是，在墨爾本更富有城區，單元房市場的中位周租金保持穩定。其中圖拉客和南雅拉（South Yarra）周租金在過去一年上漲2%以上，分別達到480澳元和460澳元。
陽光區（Sunshine）是租金增長最強勁的地區之一，其中陽光北（Sunshine North）的增幅最大，為12.1%，中位價漲至325澳元。陽光西（Sunshine West）增長9.4%，中位價位350澳元。
獨立屋中位周租金降幅最大的城區：
獨立屋中位周租金增幅最大的城區：
單元房中位周租金降幅最大的城區：
單元房中位周租金降幅最大的城區：
單元房中位周租金降幅最大的城區：
單元房中位周租金降幅最大的城區：