來源：RealEstate 作者：Clay
過去5年，墨爾本房價上漲最為「瘋狂」的地區名單公布，有些獨立屋每年升值高達14.6萬澳元。數據顯示，墨爾本邊緣發展區如Rockbank和Plumpton，以及Lorne和Sorrento等沿海度假區房價中位數暴漲，顯示出在購置房產時目光長遠的價值。
據RealEstate網站報道，在過去5年，Rockbank房屋中位價漲幅為193%，達到59萬澳元，Plumpton中位價暴漲148%，達到62.5萬澳元。同期，大墨爾本地區的房價中位數僅為34.5%，達到74萬澳元。首席經濟學家Nerida Conisbee指出，新建築項目和設施的增加，使得人們開始關注外西區的房產。
Conisbee說道：「在很長一段時間里，Rockbank都是墨爾本房價最便宜的區，很多人認為這裏住房質量糟糕，設施環境差。」投資經理Andrew de Borzatti表示，當地房屋和土地套餐的可負擔性，新開業的購物中心，以及最新出台的HomeBuilder刺激措施都在為Plumpton和Rockbank帶來年輕家庭買家。
Borzatti說道：「自從宣布補助金以來，我的業務額暴漲了400%，不少是過去兩年持觀望態度的買家。」與此同時，同在邊緣地區的Diggers Rest和Officer房價也在持續上漲，其他漲幅較大的邊緣城鎮還有Bright、Irymple、Mornington Peninsula和Surf Coast。
Tyabb5年升值了120%，達到90萬澳元，Lorne升值91%，為153.75萬澳元，Sorrento和Anglesea也不甘落後，分別甚至79.6%和78.6%。值得注意的是，Lorne的房屋升值中位數高達732526澳元，相當於每年146505澳元。
過去5年，墨爾本升值最高的10個地區名單
Rockbank, $590,000 , 193%
Plumpton, $625,000, 148%
Tyabb, $900,000, 120.1%
Lorne, $1,537,500, 91%
Diggers Rest, $530,000, 90.6%
Bright, $650,000, 88.7%
Irymple, $415,000, 82.8%
Officer, $557,000, 79.7%
Sorrento, $1,455,000, 79.6%
Anglesea, $1,050,000, 78.6%