數據顯示：澳洲房屋租金下降 租客歡喜投資者憂慮
2015年08月13日 15:01
來源:未知 作者:Crino 
澳大利亞最新數據顯示房屋租金下降，這對於那些租房群體來說是個好消息但對那些一心想著房價上漲的投資者們來說，卻是個壞消息。據澳大利亞《每日電訊報》8月10日報道，根據CoreLogic RPData 發布的數據顯示，澳大利亞全國的周租平均值為486澳元(約合人民幣2229.2元)，而布里斯班的為433澳元(約合人民幣1986.1元)，其租金收益率為4.5%。
悉尼的租金仍然是最貴的，平均周租為593澳元，然而租金收益率卻是各大城市中倒數第二，為3.3%，比一年前的3.9%有所下降。墨爾本的為最低，7月的收益率為3.1%。
據Ray White New Farm的租賃負責人Haesley Cush說：“現在有很多因素都在鼓勵著房客們去買房而不是租房。低利率意味著你的周租與只支付利息的按揭支付差不多。而房價上漲也促使著房客們馬上行動，避免以後要多付。”
10日的數據還顯示，全國2015年7月的周租下降了0.3%，收益率為3.5%，低於一年前的3.9%。
據報道，Haesley Cush說長期投資者也在發揮作用，他表示：“有經驗的房東明白一個好房客和房屋不空置的重要性，所以很多房東不會增加租金，還會鼓勵房客留下。”他還說，不同季節，租賃市場的情況也不一樣。
報告稱，租金增長緩慢，主要是因為澳大利亞各大城市房屋建設增加，房市投資者活躍。