租還是買？澳周租金與還貸額度相差62刀
2017年05月25日 18:50
來源:未知 作者:Crino 
據Domain報道，新的調查分析和政府數據顯示，澳洲租戶每周所付的租金與業主平均每周償還的貸款額度只相差62澳元。
金融對比網站Finder的發言人哈桑（Bessie Hassan）表示，雖然因為生活方式等原因，有些人更適合租房，但其實置業所需償還的貸款並沒有比租房貴很多，而且還能擁有自己的物業。
該網站的數據顯示，租戶平均每個月的月租金為1200澳元，而貸款者每個月需償還的平均額度為1467澳元。這項數據結果與澳洲國家統計局（Australian Bureau of Statistics）的金融數據相符合。
Domain集團的數據顯示，今年3月，悉尼房屋的廣告中位周租金為550澳元，公寓為530澳元。同期，墨爾本房屋的中位周租金為420澳元，公寓為395澳元。這種程度的租金很難讓租客存下一筆買房所需的儲蓄。
哈桑指出，擁有較長租賃史的租戶可以以此作為優勢。在一些銀行，租金可以被當成個人的真實儲蓄率來衡量借款者的還貸能力。
但一些專家認為，目前的重點仍應放在降低租賃成本方面，而不是利用這些資金作為房屋貸款的證明。
Don't Rent Me租賃網站的創始人齊貝爾（Antony Ziebell）表示，為了穩定投機性投資，應該對租金設定增長上限。
澳洲首次置業者組織（First Home Buyers Australia）的聯合創始人辛格（Taj Singh）則建議租客們和房東協議長期租約，並且和他人合租。他指出，許多艱難的首次置業者均表示，個人存款是他們進入房市最大的阻礙。因此他認為，如果政府能夠協助擁有良好租賃史的租客簽訂長期租賃協議，這將有利他們存款。