馬來西亞買家成墨爾本房產市場投資主力
作者:Aries
大馬買家成馬來西亞買家已取代中國投資者，成為墨爾本房地產市場的主要參与者。需求變得如此巨大，一家房地產經紀公司還專門設立辦公室來接待馬來西亞買家。
據房產網站Realestate報道，墨爾本的學校和商機是最大賣點。
房地產經紀公司Jalin Realty的創始人陳伊恩（Ian Chen，音譯）表示，正為馬來西亞投資者在墨爾本管理著400套房產。
陳伊恩表示：“維州有著多所聲名顯赫的高校，（馬拉西亞）家長自然希望孩子能在墨爾本學習，他們通常在這裏也有親戚和朋友。南岸（Southbank）很受歡迎，因為當地有很多公寓供應，而且離市中心和大學不遠。”
房地產經紀公司Biggin & Scott格蘭威弗利（Glen Waverley）中介許明（Ming Xu，音譯）預計，會有更多馬來西亞買家進入墨爾本東部市場。
許明稱：“當前這裏的房價中位數從峰值下跌約20%，至130萬澳元左右。我覺得亞洲買家會認為這物有所值。這裏也可以讓他們享受亞洲生活方式，有著眾多的餐館、咖啡館和雜貨店。”
Realestate網站數據顯示，馬來西亞本土買家針對墨爾本的房產搜索每天約有100次，比中國買家高出25%。
Realestate網站首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，從網上來看，馬來西亞買家對墨爾本房產的興趣是悉尼的4倍，對於這兩個首府城市來說是極不尋常的巨大差異。
澳洲外國投資審查委員會（FIRB）年度報告顯示，2017年6月至2018年6月，馬來西亞買家在澳獲批投資房地產總額為5.465億澳元。
報告還指出，受外國投資申請費用、在澳融資困難、買家國內資本轉移受限以及印花稅上調等等影響，2017年至2019年，海外買家在澳獲批投資房地產總額從280億澳元降至51億澳元。
科尼斯比表示，中國買家的興趣減少一半以上，但是馬來西亞買家的諮詢量僅下降約20%。