更多品質物業上市 墨市升級置業正當時
來自墨爾本市場的最新動態顯示，萎靡不振的房市給有升級需求的買家提供了極佳的入市機會。在過去12個月中，墨爾本的獨立房市場中位價下跌了5.3%至$535，000，很多買家相信，和2009年和2010年的繁榮期相比，一套價格在150萬到300萬之間的物業，現在至少能便宜10萬到15萬。
對這些買家來說，多數仍會選擇在同一城區置業，但目標是以一個合理的價格購入標準更高，品質更好的物業。Nelson Alexander中介負責人斯特維（Arch Staver）表示，他正在實實在在地感受到這種升級需求：隨著更多高品質物業掛牌上市，一些北部內城區的買家獲益匪淺。他說：「我們的感覺是，他們理想中的物業與目前上市物業之間的差距，從來沒有象現在這樣接近。」
另一家高端物業中介Kay& Burton的物業顧問帕特森（Scott Patterson）也表示，目前市場對150萬至300萬區間物業的興趣正在增加。在過去幾周中， 在Hawthorn和Hawthorn East這兩個區，200萬左右的物業吸引了眾多的看房者和意向拍賣買家。
APM機構的資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）也認同這一判斷。他說在過去幾個月中的房貸數據顯示，墨爾本首次購房者正在增加。他們的購買活動「給中端市場帶來了漣漪效應，也帶動了整個市場。」他預測中端市場也許很快復甦。
Keyhole 物業投資公司的歐派（Melissa Opie）認為，在目前的市場下，買家不必急於出手，不妨挑剔一些，等待合適的物業出現。這樣，當市場形勢逆轉時，他們購買的物業將獲得更為快速的增值。
墨爾本市場目前仍在谷底徘徊。根據維州房協的數據，7月份的清盤率只有58%。拍賣清盤率最高的區域是Glen Waverley, Northcote 和Brunswick。