全球利率看升 固定利率房貸火爆
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
經濟學家吁持貸人看準時機改房貸
但Williamson提醒說，在固定貸款利率之前，貸款持有人須深思熟慮，並確保自己了解利率將被固定在哪一個水平上。「如果你真的決定將貸款轉為固定利率，就得做好可能須付解約的費用（break fee）。很多貸款人都不知道，固定利率因時間和借貸方的不同而不同，因此了解借貸方的固定利率水平很重要。」
（澳洲新聞網訊）隨著澳洲官利降至近期歷史上的最低點，越來越多的房貸持有者將他們的浮動房貸利率轉成固定利率。
根據最新的數據，目前有超過20%的房貸持有者已經選擇固定房貸利率。按揭貸款經紀人也表示，在新的房屋貸款申請人中，超過三分之一選擇了固定息率的房貸。
經濟學家：趕緊把利率固定了
全球的利率預計很快就將再次上揚。部分經濟學家表示，現在是將房貸利率固定的時候了。
房屋貸款比較網站Rate City的Michelle Hutchisong稱，顧客們多數選擇了便宜的1年或者兩年的固定利率，其中有些低至4.59%。
Hutchison稱，「我們還沒看過這麼低的固定利率，起碼過去三四十年裡沒有見過。現在的固定利率比浮動利率還低。這很不尋常，通常來說，固定利率要稍高於浮動利率。」
Mortgage Choice的發言人Belinda Williamson證實道，他們公司現在收到大量有關于固定利率的諮詢。她透露，今年5月份Mortgage Choice通過的新貸款中，選擇固定利率的近30%。「在過去4個月里，選擇固定利率的人數持續增加。現在選擇固定利率的人數處於5年來的峰值位置。」
TD Securities的經濟戰略師Alvin Pontoh稱，「這（持有固定貸款利率的人數）幾乎是5年來的最高點，是一年前的近2倍。」他指出，那些把握時機，固定了利率的人顯然勝出了。「我們認為，美聯儲將從9月起開始減少它的政策性適應（policy accommodation），而未來3-6個月，全球利率上揚的趨勢非常地明顯。因此，我們認為澳洲利率不太可能再次下調。綜合這些因素，我認為現在是固定貸款利率的最佳時機。」
此外，貸款持有者也要考慮清楚，轉成固定利率后，他們將蒙受多少的損失，權衡是否划算，不應盲目跟風。