澳前銀行家：外國置業者應加征5%印花稅
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）麥覺理集團（Macquarie Group）的前銀行家Bill Moss呼籲各州，尤其是悉尼房市如今一片火紅的新州對外國投資者徵收額外的5%印花稅，聲稱如果不採取措施的話，澳洲的買家就要被擠出房市了。
墨市公寓熱潮將冷 3年內價格料貶逾10%
這位在上世紀90年代中期領導麥覺理集團進軍中國的公寓開發市場的前銀行家指出，中國人在澳洲的投資潮還會再增10倍。他還呼籲重新引入只允許外國買家在新公寓樓中買走最多50%的房產的限制令。
房地產公司CBRE指出，在今年的頭三個季度里，中國的公司已經在海外買下了價值77億美元（80億澳元）的商業和住宅物業，相比於2012年全年的交易額高出了46%，是2011年的三倍。
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Moss稱，加拿大的溫哥華也感覺到了海外購房潮——主要是來自中國——帶來的壓力。當地家庭住宅的平均價格已經衝破100萬元了。
Moss稱，「我國住宅市場中的外資投資或許已經出現了泡沫。我們當然想要外國的資金，但是我們不希望它摧毀掉我們的房市。」
CBRE的墨爾本區總監Mark Wizel稱，在過去3年裡，中國、馬來西亞和新加坡的開發商已經將公寓地價炒高了44%。在過去2年裡，墨爾本CBD共出售了逾8.2億元的開發地塊，其中逾95%賣給了其它國家的開發商。
逾2成首置業者為買房願晚生子
BIS Shrapnel經濟預測部門的總經理Robert Mellor稱，在未來3年，墨爾本將新增1.7套公寓。但他表示，中國買家可能會被套牢，因為供過於求的市場恐在3至4年對公寓價格造成嚴重的衝擊。
但悉尼的情況可能會有所不同。雖然在截至6月份的一年中，悉尼的房價上揚了7%，但在計入了通脹因素后，它仍比2003年創下的紀錄值低了6%。「悉尼的情況是顯而易見的，由於需求非常之旺，幾乎不可能出現供過於求的局面。」
一般來說，銀行都要求有高比例的本地買家，之後才願意資助一個公寓項目。一位不願具名的銀行內部高層人士向《澳洲人報周末版》透露，悉尼內城公寓交易中，80-90%的合同上是亞洲人的姓名。但他表示，這些人很可能是中國裔的澳洲人。
聯邦貿易部長羅伯（Andrew Robb）在接受《澳洲人報周末版》的採訪時表示，他並不認為中國人對於澳洲住宅市場的興趣「異乎尋常」，而新州財長Mike Baird則表示，州府一直都在審查置業獎勵措施以及海外買家對於房產可負擔性的影響。