精明首置業者入市秘訣 巧用負扣稅助一臂之力
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）一波精明的Y世代首置業者正利用負扣稅政策進軍房市。
據澳洲統計局（ABC）的官方數據，首置業者的人數已經降至史上最低水平，但這份數據並未包含那些以投資房作為人生第一套房的首置業者。因此邁克菲認為，官方統計並不能充分體現首置業情況。ME Bank最近的一項全國性調查發現，有15.3%的Y世代打算攢錢買投資房，而24.7%打算買房自住。
邁克菲說，那些為投資房攢錢的首置業者主要位於房價更加昂貴的悉尼和墨爾本。
30歲的亞裔女子Foong-yue Cheah是墨爾本皇家理工大學的採購人員，她花了34.8萬元在Noble Park買下了一套三卧室的獨立屋。但她很快就意識到，把這套房當做一種投資更為可行，而她自己則在靠近工作單位的地方租房生活。
現在，Foong-yue Cheah與未婚夫Jonathan Lee一起住在Blooklyn一套2卧室公寓內，她在Noble Park的投資房每周可以帶來250元的租金收入。
ME Bank的執行長邁克菲（Jamie McPhee）說，高房價迫使很多年輕的購房者以投資者而非自住業主的身份進入房市。「我們發現有很多人在購買了投資房以後，依然住在家裡或者跟一群人合租，等到他們的財務狀況改善，存下更多錢以後，他們就可以搬進新家了。」
「我的收入有超過一定的稅級，所以擁有一套可能產生負收益的投資房還是很有意義的，因為我可以申請扣稅。」她說，「而就我們支付的房租來看，住在Blooklyn區更加合適，就這麼點錢，我們很難依靠房貸在靠近市區的地方買到什麽房子。」
ME Bank對340名Y世代進行了調查，發現當中40%的人都在尋找一處投資方作為他們購買的第一套房。
但Century 21 Australia的董事長塔貝（Charles Tarbey）說，絕大多數人都是出於無奈才使用這種策略。