【澳洲負扣稅】標籤文章列表

雙重打擊!澳洲負扣稅改革疊加加息,投資者信心崩盤,悉墨房價萎縮 短租房源創新高破紀錄 長租市場受壓租金攀升閱讀全文»

雙重打擊!澳洲負扣稅改革疊加加息,投資者信心崩盤,悉墨房價萎縮 短租房源創新高破紀錄 長租市場受壓租金攀升
01 澳洲這類地產成中國買家新寵! 專家透露,中國買家正在大舉撤離澳洲住宅地產市場,轉而將目光投向工業資產。 面對外國買家高昂的額外稅費,加上住宅市場增長乏力,這些買家如今正在悉尼、墨爾本和布里斯班尋找收益更可觀的商業地產。 Plus Ag […]
日期:2026年05月27日 | 分類:澳洲最新新聞

剛剛,澳洲負扣稅改革的大漏洞被發現了閱讀全文»

剛剛,澳洲負扣稅改革的大漏洞被發現了
你發現了嗎 澳洲剛剛宣布了針對投資房負扣稅的重大改革, 一個巨大大大大的漏洞,就立馬被發現了。 澳洲政府最新住房稅改中的一個 「豁免條款」 近日引發關注。 根據財政部確認:即使2027年後負扣稅正式取消, 數百萬澳洲房主未來仍可能繼續享受這 […]
日期:2026年05月20日 | 分類:澳洲最新新聞

稅改還是打劫?!澳洲負扣稅&CGT稅改深度解讀!不得民心,這個政策走不長!遲早還要改回來!【凱文房觀506】閱讀全文»

來源: Kevin Lee , 文章內容並不代表本網立場和觀點。 5月12日,澳洲政府在聯邦預算案中公布的對於負扣稅和資本增值稅的改革,被稱之為40年來影響最大的稅制改革。過去幾天,大家已經看了無數的文章和視頻,對於新稅制的計算方法已經熟悉 […]
日期:2026年05月17日 | 分類:澳洲房產投資

澳洲自住房改投資房、舊房推倒重建新房,享受負扣稅嗎?22個問答解惑閱讀全文»

澳洲自住房改投資房、舊房推倒重建新房,享受負扣稅嗎?22個問答解惑
22問房產稅改革 澳洲負扣稅和資本利得稅本周二宣布大改革,大家的疑問也很多,這裏精選22個問題來幫大家解惑! 一、現在負扣稅和資本利得稅折扣是怎麼運作的? 資本利得稅,是指你賣出某項資產時需要繳納的稅,比如房產或股票。它針對的是資產從買入到 […]
日期:2026年05月15日 | 分類:澳洲最新新聞

最擔心的事來了!澳洲負扣稅大改引爭議!一代房東「躺贏」,普通投資者被收割?!房租將瘋漲閱讀全文»

最擔心的事來了!澳洲負扣稅大改引爭議!一代房東「躺贏」,普通投資者被收割?!房租將瘋漲
//前言// 澳洲2026年聯邦預算案中,負扣稅改革成為焦點議題。 房地產專家警告,政策在推進稅制改革的同時,通過「祖父條款」保護現有房東免受負扣稅影響的決定,恐引發代際不公,進一步影響住房與租賃市場。 01負扣稅改革落地,政策公平性爭議擴 […]
日期:2026年05月14日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲負扣稅沒了閱讀全文»

澳洲負扣稅沒了
澳洲聯邦預算案這次對房地產投資「動刀」了,最受關注的,就是負扣稅(negative gearing)和資本利得稅折扣(CGT discount)改革。 很多人都說,這是澳洲近40年來,對投資房稅務最大的一次調整。 先說第一個、也是最核心的變 […]
日期:2026年05月13日 | 分類:澳洲最新新聞

終於有人說清!這是澳洲負扣稅,高手極致玩法閱讀全文»

來源: 大眼睛Ray , 文章內容並不代表本網立場和觀點。 ⭕️預約與Ray的一對一房產投資規劃::https://rayliumelbourne-d06c6.gr8.com/offer_page.html 👉 添加Ray的私人微信開啟15 […]
日期:2026年04月02日 | 分類:澳洲房產投資

澳洲取消負扣稅誰最慘?墨爾本這裏的華人要哭瞎閱讀全文»

澳洲取消負扣稅誰最慘?墨爾本這裏的華人要哭瞎
最近,澳洲又掀起了關於是不是要取消負扣稅的討論。 那麼,如果負扣稅真的被取消,對於哪些地區的人影響最大呢? 據Domain報道:墨爾本的房地產投資者若現在購房,與疫情開始時相比,每周將損失數百澳元。 儘管租賃危機持續,但CoreLogic的 […]
日期:2024年02月17日 | 分類:澳洲最新新聞, 澳洲財經新聞

悉尼房東不好當!租金收入比房貸還款少了上千元閱讀全文»

悉尼房東不好當!租金收入比房貸還款少了上千元
儘管租金恨天高,但房地產投資者獲得的租金與用於償還房貸支出之間的差距正在擴大,尤其是在悉尼的藍籌郊區。 在某些情況下,比如下北岸的Hunters Hill,在首付20%后所支付的房貸本息(P&I)與租金每周的差額高達1298澳元。 […]
日期:2024年02月17日 | 分類:澳洲房產投資, 澳洲最新新聞

工黨住房承諾面臨20萬套缺口!除非激進的政策改革才有救閱讀全文»

工黨住房承諾面臨20萬套缺口!除非激進的政策改革才有救
阿爾巴尼斯(Anthony Albanese)在五年內建造120萬套新住房的承諾將受到負扣稅變化的打擊。新的預測顯示,如果沒有激進的政策改革,這住房一目標將面臨20萬套缺口。 《澳洲人報》獲得的住房預測顯示,如果不採取新的政策手段,包括加快 […]
日期:2024年02月13日 | 分類:澳洲最新新聞

維州租金恐暴漲43%!徹底取消負扣稅?閱讀全文»

維州租金恐暴漲43%!徹底取消負扣稅?
維州租金恐暴漲43%! 據《先驅太陽報》報道,隨著拋售物業的投資者和移民的增加,預計維州部分地區的租金將暴漲,租戶每周得多付數百澳元。 報道中稱,Suburbtrends的最新報告指出,到今年年底,整個維州的周租金可能飆升43%。 創始人K […]
日期:2024年02月12日 | 分類:澳洲房產投資, 澳洲最新新聞

突發:澳洲即將通過!影響每個普通華人閱讀全文»

突發:澳洲即將通過!影響每個普通華人
1、廢除負扣稅討論再度升溫 隨著工黨政府對於新的三階稅改政策的推動,關於澳洲更多可能的稅改選擇的討論也開始升溫, 其中就包括了一個一直以來都被認為是 「改革禁區」?領域,那就是——負扣稅。 Negative Gearing,即負扣稅,是澳洲 […]
日期:2024年02月08日 | 分類:澳洲最新新聞

每日地產丨減稅政策將使得房市獲得好處閱讀全文»

每日地產丨減稅政策將使得房市獲得好處
專家表示,修訂后的第三階段減稅措施不太可能推動房價大幅上漲,但可能提振人氣,減少因為經濟壓力導致的「打折」出售。 由於高收入員工爭取減稅,還可能提振對高檔住宅的需求。 CoreLogic研究主管Tim Lawless說:「高收入者將更有動力 […]
日期:2024年02月08日 | 分類:澳洲房產投資, 澳洲最新新聞

降息、減稅來了!澳人借貸能力增強!未來房市將更加火熱……閱讀全文»

降息、減稅來了!澳人借貸能力增強!未來房市將更加火熱……
當今年的第三階段減稅政策遇到央行降息政策,將會發生什麼呢? 澳洲的房市會因此降溫嗎? 專家表示,減稅政策可能不會推動房價大幅上漲,但非常有可能振興市場情緒,緩解銷售疲軟。 同時,隨著人們拿到手的工資越來越多,澳洲高檔住宅市場可能要起點風浪了 […]
日期:2024年01月31日 | 分類:澳洲房價走勢, 澳洲最新新聞

聯邦房租補助杯水車薪!多數受助者還是租不起房閱讀全文»

聯邦房租補助杯水車薪!多數受助者還是租不起房
澳洲政府虧待了全澳最貧困的租戶,在獲得聯邦房租補助的人中,五分之二以上仍然生活在住房壓力中,還有更多的人完全得不到援助。 生產力委員會(Productivity Commission)對政府住房和無家可歸者服務進行審查后發布的一份新報告顯示 […]
日期:2024年01月26日 | 分類:澳洲最新新聞

第三階段減稅將增加澳人借貸能力!看看你能多貸多少錢?閱讀全文»

第三階段減稅將增加澳人借貸能力!看看你能多貸多少錢?
專家表示,第三階段減稅措施變動不太可能推動房價大幅上漲,但可能提振市場人氣,減少廉價急售房產的數量。 由於高收入人群試圖減少他們的稅單,這還可能提振對高檔住宅的需求。 CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示,「高收入 […]
日期:2024年01月25日 | 分類:澳洲最新新聞

CoreLogic:11月份房價上漲0.6% 為2月以來最低漲幅閱讀全文»

CoreLogic:11月份房價上漲0.6% 為2月以來最低漲幅
澳洲房地產價格增長已開始放緩,市場即將接近峰值。隨著更多的房屋待售,以及買家對高借貸成本的擔憂,預計房價將保持穩定。 但是,由於聯盟黨和綠黨投票決定將政府的一項關鍵住房政策推遲到明年4月,關於負擔能力和房屋所有權的政治辯論將持續到明年。 C […]
日期:2023年12月01日 | 分類:澳洲房價走勢, 澳洲最新新聞

澳洲房產造富神話,還能繼續嗎?閱讀全文»

澳洲房產造富神話,還能繼續嗎?
一隻幽靈,一隻高利率的幽靈,正在世界經濟復甦的上空徘徊。 在過去三年的全球經濟運行中,有一個無法繞開的話題—— 疫情造成全球經濟停擺下的復甦。 我們當下所面臨的一切經濟話題都與其息息相關。 2020年突如其來的大流行打亂了世界經濟的腳步。這 […]
日期:2023年11月25日 | 分類:澳洲房價走勢, 澳洲最新新聞

利率上升促澳洲房東退稅創新高!但許多房東仍在虧錢閱讀全文»

利率上升促澳洲房東退稅創新高!但許多房東仍在虧錢
今年澳洲許多人的退稅有所減少,但房地產投資者的退稅卻大幅增加,這也意味著房東正在努力應對更高的成本。 在澳儲行(RBA)於2022年5月至2023年6月期間加息12次之後,投資房地產貸款的利息成本急劇攀升,而房價上漲也推高了其他扣稅額。 退 […]
日期:2023年09月05日 | 分類:澳洲最新新聞

你知道,在澳洲有多少人擁有一套投資房?閱讀全文»

你知道,在澳洲有多少人擁有一套投資房?
澳洲稅務局個人風險和戰略部門的助理局長 Tim Loh被問到澳洲有多少物業投資者。 Loh說2021年的數據是最新的:大約有320萬套物業,由217萬個人擁有。至於每個人擁有多少套物業,大約1,605,000人有一套物業,423500人有兩 […]
日期:2023年09月01日 | 分類:澳洲最新新聞

大選漸行漸進: 工黨放棄房產負扣稅改革主張閱讀全文»

大選漸行漸進: 工黨放棄房產負扣稅改革主張
來源:澳華財經在線 本篇內容為轉載/翻譯內容,僅代表原文作者或原媒體觀點,不代表本平台立場。 ( 圖片來源:《澳華財經在線》) ACB News《澳華財經在線》2月15日訊 隨著2022年澳洲大選臨近,稅改再次成為大選的焦點議題。據《悉尼晨 […]
日期:2021年02月15日 | 分類:澳洲最新新聞, 澳洲財經新聞

IMF對悉墨房市再度過熱表擔憂!呼籲改革負扣稅閱讀全文»

IMF對悉墨房市再度過熱表擔憂!呼籲改革負扣稅
文章來源:Ozhome.com.au 國際貨幣基金組織(IMF)警告稱,澳大利亞的房地產市場,尤其是悉尼和墨爾本,正面臨「再度過熱」的風險。該組織敦促政府改革包括負扣稅在內的房產稅制。 在新冠病毒爆發前編撰的澳大利亞經濟年度評估報告中,IM […]
日期:2020年03月06日 | 分類:澳洲房產, 澳洲最新新聞