最新 | 09月16日澳洲五大首府城市拍賣清空率及房價走勢
來源：澳洲財經見聞
本周拍賣行情
根據Domain的數據統計顯示，悉尼本周有763套房屋參与拍賣，清空率為67%；墨爾本1066有套房屋拍賣，清空率為76%；堪培拉有57套房屋拍賣，清空率為71%；布里斯班98套，清空率為48%；阿德萊德73套，清空率為81%。
上周拍賣回顧
回顧前一周（9月09號）CoreLogic公布的拍賣數據：悉尼拍賣清空率為65.8%、墨爾本為71.8%、布里斯班為38.8%、阿德萊德為66.2%、珀斯為41.7%、塔州為50.0%、堪培拉70.1%、平均為66.9%。
悉尼拍賣行情
根據Domain數據統計顯示，悉尼共有763處房產上市拍賣，490處拍賣結果上報，372處成功售出，成交率為67%。銷售總額為$386,840,652澳元，中位價為$1,282,500澳元。
截止8月底，過去三個月時間，悉尼房價上漲了0.3%，過去一年上漲13.0%；過去五年整體上漲72%。
墨爾本拍賣行情
根據Domain數據統計顯示，墨爾本共有1066處房產上市拍賣，819處拍賣結果上報，629處成功售出，成交率為76%。銷售總額為$496,065,250 澳元，中位價為
$88.1萬澳元。
截止8月底，過去三個月時間，墨爾本房價上漲了1.9%，過去一年上漲12.7%；過去五年整體上漲55%。
布里斯班拍賣行情
根據Domain數據統計顯示，布里斯班共有98處房產上市拍賣，52處拍賣結果上報，26處成功售出，成交率為48%。銷售總額為$14,083,800 澳元，中位價為77萬澳元。
截止8月底，過去三個月時間，布里斯班房價上漲了0.2%，過去一年上漲3.0%，其中獨棟屋上漲4.3%，公寓下跌1.4%。
阿德萊德拍賣行情
根據Domain數據統計顯示，阿德萊德共有73處房產上市拍賣，40處拍賣結果上報，35處成功售出，成交率為81%。銷售總額為$13,111,500 澳元，中位價為$543,750 澳元。
截止8月底，過去三個月時間，阿德萊德房價上漲了0.2%，過去一年上漲5.2%，其中獨棟屋上漲5.8%，公寓上漲1.1%。
堪培拉拍賣行情
根據Domain數據統計顯示，堪培拉共有57處房產上市拍賣，41處拍賣結果上報，30處成功售出，成交率為71%。銷售總額為$19,085,250 澳元，中位價為78.7萬澳元。
截止8月底，過去三個月時間，堪培拉房價上漲了0.4%，過去一年上漲8.0%，其中獨棟屋上漲9.8%，公寓上漲2.8%。
澳洲首府城市房價走勢
本周，五大首府城市房價平均房價上漲，漲幅為0.05%。墨爾本以0.16%領漲、悉尼下跌0.01%、阿德萊德上漲0.04%、布里斯班上漲0.02%，珀斯下跌0.02%。
截止8月底，澳洲房價上漲了0.18%，其中墨爾本上漲了0.38%，悉尼上漲了0.14%，珀斯下跌0.09%。
2017年，澳洲平均房價上漲4.8%，墨爾本以7.4%的漲幅領跑，悉尼上漲5.6%；其次阿德萊德上漲2.8%、布里斯班上漲2.2%、珀斯下跌2.6%。
過去12個月，澳洲五大首府城市房價平均上漲了9.30%，悉尼和墨爾本分別上漲12.07%和12.30%，珀斯房價下跌2.87%。
下面這幅曲線圖為澳洲五座城市最近5年來的房價指數，悉尼墨爾本帶動澳洲房價整體上漲。
悉尼和墨爾本房價自2010年最高點后，整體再次出現上漲，截至2017年09月14日，悉尼房價上漲了68.4%，而墨爾本房價上漲43.2%。帶動了澳洲五大首府城市平均價格走高39.3%。
2012年5月，澳洲五大首府城市房價漲幅基本相似，悉尼和墨爾本也處於較低水平。從當時低點到2017年09月14日，悉尼房價上漲了74.9%，墨爾本上漲了56.4%，5大首府城市平均漲幅為49.3%。
據CoreLogic RP Data數據統計顯示，截至09月15日，在過去的一年時間里悉尼房屋價格上漲了11.85%，墨爾本房價上漲12.27%，布里斯班（包含黃金海岸）上漲3.62%，阿德萊德上漲5.29%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌2.89%，其餘城市均錄得增長，平均漲幅為9.20%。