每日地產 | 悉尼公寓價格同比去年三月增加3%
來源：每日地產
不要再說房價因為過度供應、投資者崩潰和中國買家消失而暴跌了。今年悉尼公寓的拍賣價格同比去年增加了3%。
在東區和內城區，公寓價格增加了11.2%，而南區的價格則增加了12.9%。
獨立屋的拍賣情況就沒那麼樂觀了，價格下跌了3%。不過，高端市場依然強勁，東區的獨立屋價格增加了14.2%。
「公寓市場絕對要比獨立屋市場樂觀，這完全推翻了那些說過度供應有風險的言論。」提供數據的經濟學家Andrew Wilson博士說。
他將公寓價格的上漲歸因於政府在去年七月對首置者實施的印花稅豁免政策，以及公寓相對較好的可負擔性。
換小房子的空巢老人使得公寓價格上漲了，而負擔不起北部或東部海灘地區公寓的雙職工夫婦和家庭則開始遷到Cronulla去了。
中介說中國市場對此也有所幫助。
「海外買家減少了，這是因為他們要支付額外8%的印花稅，」Black Diamondz的創始人和中介Monika Tu說，「但對現有現房而言，本地的中國人市場依然非常活躍。」
她說本地的中國人更喜歡CBD的公寓，而Morton的中介James Crow則發現有許多人想要在Pyrmont買到優惠的房子。最近位於Pyrmont區Point St的一套一居室公寓的拍賣會上，他有10個人登記競標。
「我們原本預計會有四到六個，但出乎意料地，看好市場的投資者們出現了。」Crow先生說。
有個年輕女人因為她媽媽就要從亞洲回澳洲定居了，花925000澳元買了一套房子給她住。
整個城市的投資者都在競標，CoreLogic的評論員Kevin Brogan說這表明銀行在「開始放鬆錢袋」。
Wilson博士關於第一季度的數據，相比起去年同期的拍賣價格，顯示大多數地區的公寓價格都上升了，西北部增加了5.2%，北部海灘地區為4.7%，內西區為3.1%，而下北岸則為2.9%。
Wilson博士說，同時這些數據顯示外圍區域的公寓價格下降了，但這可能是因為交易比較低調，賣家逐漸轉向了私賣。Canterbury-Bankstown地區的拍賣價格比去年低了5.1%，西南部低了4.4%，下北岸低了1.2%，而西區則低了1.1%。