中資開發商保利購入墨爾本Forest Hill兩棟辦公建築
2019年05月05日 19:16
來源： 每日地產ozreal 原文鏈接
中資開發商保利控股（Poly Holdings）已完成Forest Hill兩棟中層辦公大樓的購買過戶，這也是墨爾本都會區今年最大的此類交易之一。
保利控股去年還以 8800萬澳元的價格收購了計算機巨頭惠普（Hewlett Packard）位於附近的一處物業，交易收益率為3.6％。
這筆4585萬澳元的交易是基於約為4％的已實現收益率（passing yield）而達成的。
這個佔地2.62公頃的辦公園區規劃分區為1類商用（commercial 1），凈可出租面積為10,692平方米，其中70％已租出。
此次交易由高力國際（Colliers International agents）的地產中介Rachael Clohesy，Rob Joyes和Peter Bremner促成。
墨爾本中央商務區和城區邊緣市場的空置率下降推動了該市郊區辦公園區的活動，墨爾本外東區的空置率已降至9％以下。
受到去年政府基礎設施投資增加180億澳元（20.5％的增長）的鼓舞，開發商對墨爾本郊區辦公物業的信心正在增長。
Joyes表示，由於新推出的墨爾本城郊鐵路環線、鐵路平交路口的移除、以及Vicinity集團對The Glen購物區的升級等因素，墨爾本城郊土地將得到升值。
「在過去兩年中， Tally Ho商業園區內進行交易的辦公物業已經達到1.8億澳元。」
該區域的其他交易包括8 Lakeside Drive和12 Lakeside Drive，Burwood East，分別以1808萬澳元和2550萬澳元的價格售出。
轉載聲明：本文為轉載文章，不代表我站觀點，對轉載有異議和刪稿要求請聯絡我們。