警惕 | 中國妹子澳洲買別墅，實地考察后哭求中介退錢！網友紛紛哭訴：「你不是一個人！」
來源：看看澳洲（ID：kankanau）
並且地處大學城附近，
周邊商戶繁多，配套設施完善
門口還有高速直達city
聽上去是不是很讓人心動？
最近，華人吳女士就在中介安排下，
購買了位於墨爾本的這樣一套房
只是付完首付款，來實地看房后，
吳女士連哭的心都有了…
不少網友甚至表示，
自己跟吳女士也有同樣的遭遇…
究竟是怎樣一回事？
就聽小編為你一一道來
01
郊區別墅成無人區空地
2017年，來自廈門的吳女士準備投資一套房產，她無意中了解到，廈門某個中介機構正在代理銷售墨爾本的一個別墅項目。
根據中介宣傳，這個別墅項目地處環境優美的墨爾本郊區，配套完善，地處墨爾本大學城附近，周邊有很多大商場，還有高速公路和火車直達city。
並且，這樣一套高端的郊區別墅，只要86萬澳元，相當於人民幣400多萬。
按照廈門現在的房價，400多萬隻能買個100平的二手公寓，這樣的價格拿下嶄新的墨爾本大別墅，換誰誰不心動？
心動不已的吳女士立馬決定：就它了！
在中介的幫助下，吳女士同澳洲的開發商和建築商成功地簽訂了土地合同與建築合同，並支付了約合人民幣36萬的首付款。
合同簽訂完畢，一切都完美地按照計劃進行，吳女士美滋滋地就等著住別墅了。
兩個月之後，吳女士心想，房子都買了，修好之前總得去看一看吧？
於是訂了機票從廈門飛來墨爾本，打算實地考察一下這片別墅區。
誰知道一來，就後悔了……
「土地很偏遠，在高速邊上，宣傳的是說配套完善，周邊有很多大商場，有大學城。
（中介）帶我過去看了一個大學城，所謂政府規劃的大學城，實際上就是一片空地，周邊也沒有什麼居民。」
中介宣傳的
「環境優美的墨爾本郊區」
實際長這樣，大家感受下??
跟中介提供的概念圖比起來，
這簡直是賣家秀和買家秀的區別啊…
02
收錢痛快退錢難
看到現場的實際情況后，吳女士有些後悔，她找到原來簽訂合同的那家中介，希望能終止合同，退回自己36萬人民幣的首付款。
經過多次溝通，中介給吳女士退了7萬多人民幣，稱這是建築部分首付款的75%，而佔大頭的土地部分的首付款，中介無奈地表示：對不起，
我們也無可奈何
中介說，在吳女士提出想退回首付款之後，他們積極地與澳州的開發商進行了溝通，甚至嘗試通過轉售的方式減少吳女士的損失。
可惜溝通方面一直沒有進展，最終只拿回了7萬多元人民幣的退款。
就這樣一直拖到了2018年年底，由於吳女士沒有按照合同約定付清200多萬人民幣的土地尾款，澳洲的開發商沒收了吳女士的36萬首付款。
「開發商根據合同的權利，沒收了她10%的首付款。
因為是買家單方面違約，開發商是有權力沒收的。」
中介表示，吳女士實地考察后，還簽定了升級建築裝修標準的合同。最後提出要退房，是因為她「資金出現了問題」。
而吳女士則表示，自己認為這個房產項目升值空間有限，因此借口資金有問題，希望能終止合同。
之後，吳女士撥打了12315進行投訴，但是直到現在，也一直沒有得到一個讓人滿意的答覆。
03
網友紛紛吐槽被坑經歷
看完吳女士的遭遇之後，不少網友紛紛表示「太能理解了」，畢竟沒被中介坑過幾次，你都不好意思說自己來過澳洲…
」3年前去墨爾本旅遊，結果發現訂的所謂兩室公寓，只有39平米的實得面積。「
」付款前先考察一下，就不會後悔了。「
」便宜無好貨，知道了吧「
知乎上也有網友表示，自己認識一位家長，因為孩子要去澳洲留學，為了讓孩子住的舒服點，就通過中介在墨爾本買了套房子。
在中介描述中，這套房子」房間寬敞，鄰里友善，周邊設施配套齊全「，雖然不在市區，但是開車30分鐘就能到city。
結果買了房子後過去一看，凌晨3點，走M3高速，開190邁，一個小時都不一定能到市中心…
家長哭訴
」這房子是買到中部沙漠去了？!「
也有網友稱，吳女士投資的這套別墅位於Upper Point Cook，雖然偏遠，但是投資潛力還是有的。
」Upper Point Cook自認為是還不錯的投資，現在政府著重規劃西區，建設了好幾個火車站，長線投資還不錯。「
」Upper Point Cook很好啊，只不過買在高速貼隔壁的比較慘「
」Upper Point Cook挺好的呀，就是永遠在路上…「
04
澳洲買房，請擦亮眼睛
對於很多華人來說，擁有一套自己的房子永遠是自己奮鬥一生的目標，再加上這兩年海外投資悄然興起，澳洲置業自然成為了一項熱門投資。
既然要買房，自然少不了要跟房產中介打交道。
雖然澳洲的房地產市場相關法律規章比較健全，但是在繁榮的市場、巨額的交易和豐厚的利潤的誘惑下，不少人也動起了歪念頭。
有的不良房產中介會利用買家英語不好，或者人不在澳洲，無法實地看房這一點，隱瞞物業的真實情況。
等到合同簽好了，錢交了，買家就算髮現什麼問題，也來不及後悔了…
特別是在購買樓花時，買家既無法知道房子實際建好後會是什麼樣子，也無法知道房子裝修后的質量和規格，只能信賴房屋中介及展示房。
如果此時中介故意隱瞞或者誤導買家，就會出現房屋建成后，跟展示圖差了十萬八千里的情況…
除此之外，有的不良中介還會利用漏洞倒買倒賣，甚至私自挪用客戶的信託資金，這些都屬於嚴重的違法行為，輕則罰款，重則終生吊銷房產銷售執照。
不論是在澳洲還是在國內，買房都是一家人的人生大事。
因此，各位小夥伴在考慮房產投資時，一定要擦亮眼睛，找值得信賴的中介，避免被騙！
小編結語
希望吳女士能夠早日
拿回自己的購房款
也希望更多的人買房時
能提高警惕，不要輕易
掉入別人設好的陷阱！
推廣
來源：僑居澳洲
