來源： 澳洲網 原文鏈接
據澳媒報道：澳洲最權威的金融監管委員會
日前發出最新季度報告
墨爾本和悉尼房地產市場出現了穩定跡象
在房價和拍賣成交率方面都很明顯！
房價已經觸底反彈！
終於到來了??
中國買家依然最愛墨爾本，有意購房者飆升！
去年，在悉尼郊區摩斯曼（Mosman） 1000萬元以上的三筆房產交易中，有兩筆的買家都是來自中國。
隨著全球貿易戰進程的推進，
有聲音認為：澳洲在貿易戰中受益！
澳大利亞在全球貿易戰中無意中受到了推動
有助於緩解國內經濟因商業的不景氣帶來的下滑。
今年第二季度，富裕的中國購房者來澳詢盤的人數躍升30%。其中，詢問房價在300萬元至700萬元之間房產的人數增長尤為強勁。
佳士得國際房地產董事總經理肯•雅各布斯（Ken Jacobs）表示，海外買家或許把澳洲當作一個避險的選項。
他認為
庫存房產的短缺
比高端市場買家的短缺更嚴重
攀升至六年來新高！
也就是說，
缺的是房，不是買房的人!!
而且，在澳大利亞所有的城市中，墨爾本是最受中國購房者歡迎的城市。
因為我們發現，在澳洲房地產一片低迷中，墨爾本部分地區竟然還有所上漲！
從去年3月至今
墨爾本許多區域的公寓房價都出現了明顯的上漲：
墨爾本的北部、南部
以及CBD分區的公寓及聯排別墅
這些地區的房價平均漲幅達到了11%！
根據Juwai.com中國澳大利亞住宅投資追蹤公司2019年的數據，中國買家最愛墨爾本！
Juwai.com的CEO Carrie Law認為，「墨爾本是全澳大利亞最受中國買家歡迎的城市。與悉尼相比，詢問墨爾本房產的中國買家人數增加了83%。中國買家興趣增長最快的城市分別是霍巴特、布里斯本和堪培拉……但中國買家都霍巴特和堪培拉的興趣要明顯低於悉尼或墨爾本。」
澳洲金融監管委員會（Council of Financial Regulators）的最新季度報告顯示，墨爾本和悉尼房地產市場出現了穩定跡象。
報告中認為，住房信貸的增加已穩定在相對較低的水平，對投資者的貸款仍然疲軟，特別是來自大銀行的貸款。
據預計
澳洲連續降息和放鬆銀行貸款要求的舉措
將使澳洲房地產市場重新火熱起來!
隨著房地產行業的好轉，預計中國買家明年將大規模重返澳大利亞房地產市場！
墨爾本房市提前復甦
或許已經成為必然的趨勢
看來低迷了幾年的澳洲房地產市場
終於要見到希望了！
且慢出手!! 還有另一種聲音，房市仍在涼涼中…
如今房地產形勢見好，投資者摩拳擦掌
但大家也要注意了!
澳洲另一個媒體ABC, 不客氣地指出
虧本」賣出」的澳洲房地產數量
「在市場下滑的情況下，如果業主以同等或更高的折扣購買下一套房子，他們可能更願意虧本出售。相反，由於稅務規則，投資者似乎更願意承受損失，因為他們（不像自住者）可以用未來的資本收益抵消這些損失。」
虧本出售的房地產比例情況各不相同:悉尼（9%）、墨爾本（6.4%）、布里斯本（11.5%）、阿德萊德（8.4%）、霍巴特（2.1%）及堪培拉（10.2%）。與此同時，珀斯（32.8%）和達爾文（45.5%）的房地產轉售損失達到創紀錄水平。
但一件事情還是值得注意!!
那就是儘管虧本出售的物業增加
如何判定房市好壞，需要仔細分辨
但還有一件讓人擔心的事
在過去的一年中
但售出的比例也在上升
在2019年第一季度，澳洲自住業主所擁有的房地產中，有10.5%是虧本售出的。相比之下，投資房地產的虧本出售比例，則為16.7%！
那就是澳洲公寓的質量讓人擔憂…
的數百名居民被警察要求
緊急撤離到樓下！
住得好端端的房子
突然嚴重開裂！
建築業內的專家更是揭露行業內幕：「因為建築業的系統性問題，上千棟澳洲高層公寓像Mascot和Opal Tower這樣的都面臨爆裂、坍塌的風險！」
投資澳洲的高層公寓
看來以後投資
也需要擦亮自己的眼睛
仔細考慮一下房子是不是真的「好」
小編結語
墨爾本房價已觸底反彈?? 墨爾本最近兩年的房市寒冬或許要過去了?？現在專家和媒體的觀點還都不一樣，所以需要購房者自己擦亮眼睛。
畢竟，無論對哪個家庭來說，房產投資都是一項非常的重大選擇。
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