悉尼最高建築是「悉尼眼」？政府放話：很快就不是了
來源：澳洲第一傳媒
一說到悉尼最高的建築，
大家都不會陌生。
當然就數CBD的悉尼眼莫屬了。
是澳大利亞第二高獨立建築
（僅次於Q1大廈），
同時也是南半球
第二高的觀光塔，
僅次於紐西蘭的天空塔。
然而，澳洲政府
剛剛批准的建築規劃卻顯示，
這個最高塔將很快被取代了！
悉尼市政廳剛剛給出了最新「悉尼中央商務區建築規劃願景」，首次把辦公樓限制高度提升至300米以上，超過著名的「悉尼塔」高度。
在可預見的未來內，悉尼的天際線將出現令人鼓舞的改觀，新建的辦公大樓高度都將飆升超過309米高的悉尼塔。
這是自1970年代以來，悉尼CBD天際線規劃設計方面的最大的改變。
悉尼市政廳希望用「拔高」寫字樓的方式，提振悉尼CBD的經濟和就業發展。
在這個最新的「悉尼中央商務區20年發展戰略」規劃中，中心商業街區將被允許建造超過300米的高樓 – 將比目前CBD最高的商業建築，Chifley大廈（216米），整整高出24層。
這個規劃書是40年來對悉尼中央商務區最詳盡的設計藍圖。
根據該計劃，寫字樓都將「向上發展」，而中央商務區的商業核心也將朝著西邊的Barangaroo區域移動，南邊則朝著中央火車站移動。
悉尼市長摩爾女士周四表示，
悉尼CBD受到了自然發展的限制，因為其自然地理位置被海港包圍……這限制了它潛在的未來向北邊和東邊的進一步發展。
她指出，近年來的住宅發展項目也「侵佔」了不少本來可以用以提高「生產力」的商業用地。
「我們需要保護和增加生產性建築面積，以維持悉尼的經濟活力和彈性，」摩爾市長表示。
目前，悉尼市中心現有的規劃將建築高度限制在235米。
該計劃已經得到了新州州長邁克·貝爾德和州政府企劃部的認可，並得到了悉尼商會的積極響應。
「此消彼長」or 「各領風騷」？
可以看得出，這次修改大樓的高度上限，主要目的是為了振興悉尼的經濟與發展，以及應對悉尼中心的人口增長。但是，報告關注的建築主要屬於商業建築。
悉尼市府披露了在部分地區修建235米到310米高大樓的規劃，但其中大部分都將是商業建築。
規劃指出，公寓對傳統優質辦公空間的侵蝕「給澳洲經濟帶來直接風險」，須重新平衡一下。
對此，專家表示，沒有比商業大廈更瘦削的、高達300米的住宅樓在市中心了，這意味著未來悉尼人將向城區遷移，進而加劇擁堵問題。
不過，新南威爾士大學城市未來研究中心主任蘭多夫（Bill Randolph）表示，除修建100層高的大樓外，還有其他辦法可以為悉尼日益增長的人口創造足夠多的住房。
他表示，政府可以重新規劃中環地區，修建一些樓房和排屋，將不同房型交織在一起。
同時他還認為，一棟高密度大樓的公寓有誰買、有誰租，一片區域是否能容納這麼多人口，建築質量，以及以後拆除這種大樓的技術等問題都應該提出來討論。此外，如果悉尼人口密度過大，人們就會選擇離開。
最新的政府數據顯示，悉尼部分地區的公寓和獨立屋開發都很強勁，包括一些中環城區。
不過，數據也顯示，悉尼預計在20年內新增66.4萬套住房，年均完工3.32萬套；但是，截至2016年4月的一年內，悉尼有27,208套住房完工，比預計年度增幅的少6,000套。
大部分公寓開發案位於悉尼、Parramatta、Ryde和Rockdale，而Blacktown、Camden和Liverpool的住宅營建比較強勁。
據Domain網站報導，澳洲10大最高的建築都在墨爾本、布里斯本和黃金海岸。
城市工作組執行長約翰遜（Chris Johnson）表示，這對悉尼未來的開發來說是個問題，因為悉尼需要增加密度、提升高度，從而容納迅猛增長的人口。
他表示，人口只有200萬到300萬的時候，修建低層建築、橫向發展就可以了；但人口接近500萬的時候，在海港和綠地的地形限制下，悉尼必須縱向發展。
「我們已經落後於世界了，這是個問題。如果墨爾本和黃金海岸可以建高樓，悉尼應該也可以。」
不過，也有人擔憂越來越高的樓層會給周邊居民的生活帶來影響：陽光不足，溫度升高……
這種擔心也並不是空越來風，因為在隔壁墨爾本就發生了這樣的事情。
在墨爾本內城一個小型公共住宅區，當居民建造一個社區花園時，他們想象陽光下的寧靜日子，照料他們的蔬菜。
但在這處位於Abbotsford的公寓對面，一棟新的12層公寓樓給這個夢想蒙上了陰影。
據澳洲廣播公司報道，居民Marg Welsh說：「我幾乎放棄了這個空間，放棄了種植蔬菜。」
反對多層建築的Grassroots運動正在墨爾本興起，令當地人憤怒的是，高層公寓樓越修越多，「殖民」了舊的居住城區。
墨爾本大學的城市地理學家Kate Shaw說：「人們呼籲，中高層建築要同情周圍居民，尊重其他當地人。」
「人們對這種建築的反應消極，
但對建造更多住房的需要
卻沒有消極反應。」
在墨爾本CBD南部綠樹成蔭的Elsternwick，居民們正在努力阻止兩棟分別為10層和14層的高層公寓大樓的修建。
Stop the Elsternwick Towers組織的Kathy Deacon說：「這一項目將摧毀該地區，並帶來相關的問題，如交通、停車、噪音、污染、過度遮蔽和隱私的喪失等。」
這些計劃已經被Glen Eira市議會否決，因為高樓將對遺產區和計劃中的猶太文化區產生「重大」影響。
不過，儘管當地居民們在大力抗議，維州政府卻認為，隨著人口激增，在已建城區里開發空地，以及提高住房密度不僅是必要的，而且是不可避免的。
不知道新州這裏
又將如何處理這樣的問題與矛盾。
對於悉尼天際線
將大幅度提高這件事，
大家有什麼看法嗎？
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