2020年墨爾本哪個區賣的房子最多？哪個區又讓買家掏了最多的錢？華人區上榜
來源：墨爾本房產資訊
2020年墨爾本最大住宅成交郊區
CoreLogic 近日發布了截止9月30日，2020年房屋成交量和成交額最高的墨爾本郊區（別墅/單元房）。
Brighton以超過6億澳元的別墅成交額遙遙領先，華人區Glen Waverley以逾5億澳元的成績緊隨其後。別墅成交量方面，Point Cook以超過700套別墅的銷量拔得頭籌，其次是Glen Waverley，353套。
墨爾本CBD以800多套、5億多澳元的成交霸佔公寓市場。下面就讓我們一起去看看排名情況吧！
2020年房屋成交額最高的墨爾本郊區
別墅：1. Brighton: $651.55m, 198套成交
2. Glen Waverley: $530.11m, 353套成交
3. Kew: $489.89m,? 179套成交
4. Point Cook: $484.93m, 713套成交
5. Balwyn North: $469.11m, 230套成交
單元房：1. Melbourne CBD: $517.06m, 823套成交
2. South Yarra: $293.47m, 337套成交
3. Docklands: $236.08m, 321套成交
4. St Kilda: $209.87m, 358 套成交
5. Port Melbourne: $201.02m,?214套成交
數據來源: CoreLogic, 截止2020年9月30日數據
Point Cook今年別墅成交量墨爾本第一！
墨爾本西南之星Point Cook再次發力，成功躋身今年別墅成交量最多的墨爾本郊區！
房地產數據公司CoreLogic的數據顯示，2020年，西南郊區的購房者在購房上花費了近4.85億澳元，僅落後于Brighton (6.5115億澳元)、Glen Waverley (5.310億澳元)和 Kew (4.8989億澳元)。
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Point Cook以4.6911億澳元的銷售額超過了另一個百萬澳元郊區——Balwyn North，別墅成交總額排名第四。
CoreLogic研究部主管歐文(Eliza Owen)表示，儘管墨爾本市場受到COVID-19疫情打擊最嚴重，Point Cook仍然是今年澳大利亞最火爆的郊區之一，截至9月30日，已售出713套別墅。
Point Cook的一位房地產經紀人表示，他的辦公室在10月份經歷了「15年來最好的月份」，共成交房產約40套。
「出於封鎖，（Point Cook）比以往任何時候都忙。在家辦公的人們正在考慮升級房產，因為他們需要更多空間。
首次購房者也正在考慮（利率如此之低），『為什麼我們要在能買房的時候租房住？」
「需求真的很強勁，我認為需求不會放緩。」
維州新一輪預算案中，為那些購買價格低於$100萬已建成房產的人節省25％的印花稅，新房和期房節省50%印花稅，這進一步刺激了市場。
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Point Cook的別墅以可負擔性的價格而受到大眾歡迎，但其中也不缺一些高端房產，9 Japonica Way, Point Cook，11月就以130萬澳元的價格成交。
CoreLogic的歐文女士說:「我們觀察到，2020年，墨爾本周邊房價較低的郊區需求很大。」
「（需求大的）部分原因是由聯邦和州政府推出的住房激勵措施推動的。包括HomeBuilder、5%首次置業首付計劃，以及維州100萬元以下新建住宅半價印花稅。」
歐文還指出，Brighton 在全澳排名第四，成交額6.5155億澳元，僅次於悉尼 Mosman (11.3億澳元)、Kellyville (9.816億澳元)和 Castle Hill (6.9682億澳元)，反映出墨爾本高端市場的韌性。
這一海濱藍籌地區的購房支出也高於2019年6.505億澳元。
2 Kinane Street, Brighton 今年的成交價接近1100萬澳元。
CBD公寓依舊吃香！成交額和成交量並列第一
單元房市場，是另外一番景象。
CoreLogic發現，墨爾本CBD的公寓市場比其他首府城市市中心都要火爆，截止2020年9月，墨爾本CBD共達成823筆住宅房產交易，銷售額達到5.17億澳元。在South Yarra、Docklands 和 St Kilda，公寓買家也分別投入了逾2億澳元。
歐文表示，儘管COVID-19嚴重破壞了墨爾本內的公寓租賃市場，國際學生和移民大量缺席，但仍出現了如此巨額的成交，可能是由負擔能力推動的。
她說:「市中心的房價已經下降，所以可能會吸引首次購房者或希望抄底的首次投資者。」