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悉尼墨爾本房價漲太快，買家需要存$4400/周才能不被迫降低預期

2021 年 4 月 7 日 下午 5:26

來源：澳洲地產博士

在低廉的貸款利息、政府提供的鼓勵購房政策和買家們害怕錯過的情緒的共同作用下，和的拍賣價格都已經達到了歷史新高，拍賣清空率也高居不下。還在尋找房源的買家，需要每個星期存下好幾千的存款，才能確保自己對房子的預期和負擔能力可以追趕上房價上漲的腳步。

在悉尼，的拍賣中位價在三月份上漲了超過$100,000，達到了$1,775,000。相比去年十二月，上漲了$265,000。如果一個買家在去年12月有20%首付的存款但是一直沒買到房，那麼他們現在需要至少再多出$53,000的首付預算，才不必降低自己對房子的預期。這相當於每星期需要能存下$4,400——幾乎是一個不可能完成的任務。

單元房方面，今年第一季度單元房的拍賣中位價上漲了$84,000，達到了$1,030,000澳元。這意味著單元房的買家需要多存下$16,800的首付，也就是$1,400/周，才能不被迫降低期望。

Northern Beach當地的拍賣師Dowwns先生稱，他主持的拍賣平均每場拍賣有5位競價者，還有很多連出價的機會都沒有，房價已經超過了他們預算。目前市場上完全沒有任何房價上漲將會放緩的跡象，對於想買房的買家們而言，他們只能全力以赴。

墨爾本的情況也十分類似，獨立屋的拍賣中位價在三月僅一個月時間內就上漲了$35,000，而今年第一季度上漲了近$100,000澳元。

一個墨爾本人需要在今年第一季度存下$19,850，才能確保依然可以買到自己去年年底心儀的房子類型。也就是一周存下$1,654。

甚至連相對可負擔性比較高的單元房，都在過去的三個月，拍賣中位價上漲了$57,000，達到了$724,000。這意味著一個典型的單元房買家需要在過去的三個月存下$11,400，也就是$950每周，來確保自己的預算可以追趕上上升的房價，而不對房屋預期做出妥協。

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