租金降幅高達兩位數！悉尼租房者紛紛搬回內城區
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
新數據顯示，在疫情爆發的一年後，租房者開始陸續回到內城區，因為低租金讓他們充分受益。
根據Domain租金報告，儘管今年第一季度悉尼的獨立屋租金保持在每周550澳元的創紀錄水平，但在過去一年裡，從內西區到市中心和東區等一系列郵政區的租金都出現了兩位數的下降。
Pyrmont的獨立屋租金要價降幅最大，在截至今年3月的12個月里下降了20.1%，至每周695澳元。這裏曾是內城區一個繁華的地方，聚集了上班族、學生和遊客。
緊隨其後的是Balmain East，獨立屋租金要價同期下降18.2%，至每周900澳元。
Ray White的物業管理主管西姆斯(Emily Sims)說，租金下降長達一年，這反映出，許多人從內城區逃離，他們不再需要住在離工作地點較近的地方。
但隨著近幾個月疫情的緩和，許多租房者紛紛抓住機會，回歸在家辦公和辦公室辦公的混合模式。
「如果我們回到2020年2月，Balmain和Pyrmont現在的租金會比新冠疫情之前便宜。」西姆斯表示。隨著更多人回歸新常態，房租最終將緩慢回升。
在Balmain East租房的瑞安(Melissa Ryan)說，她注意到她所在社區的房租在下滑，這樣一來，她就可以省下一大筆錢，讓家人有機會選擇住在他們喜歡的郊區。
「我們現在可以搬到更小的房子里……每周還能節省400澳元，」瑞安表示。「這樣可以減輕一點租房的壓力，還能讓你住在自己想住的地方，租金下滑也意味著人們有了更多存錢的機會。」
去年，當地人紛紛湧向沿海的生活方式地點，富裕的東區獨立屋也開始再次吸引人們的興趣。
Woollahra的獨立屋租要價為1200澳元，比一年前低了17.2%。
鄰近的郊區Bellevue Hill也同樣下跌，獨立屋租金跌幅為15.6%，至1900澳元。
這與更遠的沿海郊區形成鮮明對比，過去一年，許多北部海灘郊區的租金都出現了驚人的增長。Collaroy位居榜首，海濱郊區的獨立屋租金上漲22.7%，中值達到每周1350澳元。
但LJ Hooker Double Bay Group的特雷納(Robert Traynor)表示，在內東區，有足夠多的潛在租戶回來了，房子很快就被搶空。
「如果你四處看看，就會發現Bellevue Hill的獨立屋庫存並不多。人們開始重新尋找房子，包括一些家庭和合租者，」特雷納說。「如果與2019年的市場相比，現在的租金肯定更便宜。」
特雷納還說，人們在該地區對三居室和四居室獨立屋的競爭意味著，許多潛在租戶已開始開出高於市場水平的租金，以再次獲得可供出租的房產。
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