來源：每日地產ozreal
最新分析顯示，如果想在沒有貸款壓力的情況下進入房地產市場，今年每個首府城市的家庭都需要大幅提高工資水平。
金融比較網站RateCity根據當前房價中值和繳納20%首付后的貸款還款，計算出了目前購房所需的家庭年收入，並將其與2021年底時購房所需的家庭年收入進行了比較。
Rate City發現，如果今年房價達到澳新銀行預測的令人咂舌的高點(上漲19%)，那麼希望購房的家庭的工資水平將需要至多提高18881澳元。
目前，避免背上貸款壓力所需的年收入為186,592澳元，但到那時，這一數字將達到205,473澳元。
貸款壓力的定義是，每月的貸款還款佔到家庭稅前收入的30%以上。
這一分析結果緊隨財政部本周的預測之後出爐。根據財政部預測，在未來4年內工資不會有實際增長。
據RateCity研究主管Sally Tindall表示，考慮到這一點，加薪幅度如此之大是不可能的。這讓許多希望購房的房主無法購買首府城市的房子。
Tindall表示：「對於在悉尼和墨爾本物色房產的人來說，這會是一場非常艱難的戰鬥，他們正努力為自己的第一處房產攢錢。」
「收入跟不上房產價格的上漲，這有可能開始把人們擠出市場。而這些人最有可能是首次置業者和低收入者。」
預計到今年年底，每個首府城市的房價中值都將出現兩位數百分比的增長。
這意味如果房產價格如果如ANZ預測的一般，在今年底上漲16%，即房價中值達到1,085,854澳元，人們的年收入需要上漲15,844澳元，才能在沒有貸款壓力的情況下進行還款。
在布里斯班，預計今年底的房價中值將達到715,009澳元，這代表家庭年收入需要達到101,906澳元，才能在不用背負貸款壓力的情況下完成月度還款。
這比目前90,217澳元的年薪上漲了11,689澳元。
「即使你重新協商你的住房貸款，你也需要考慮到每月還款的迴旋餘地。」
對於想要買公寓的家庭來說，情況也十分類似。
悉尼家庭的年收入需要上漲16,742澳元，才能滿足預計的$686,510單元房中位價所需還款，而不背上貸款壓力。
據預測，到2021年12月，墨爾本家庭的年收入需要增加13116澳元，才能滿足每月購買公寓的貸款還款需要。預計墨爾本的單元房中位價在年底將達到660,825澳元。
「回到40年前，他們不僅不需要父母的支持，而且通常也不需要第二份收入，」?Eslake表示。「情況只會變得更糟。
「這凸顯出的第二件事是，過去50年來，各國政府對這些問題的反應一直適得其反。
他表示：「政府的政策已經逐漸偏離了完全強調促進住房供應的做法。」他補充稱，自那以後，政府已轉向提高住房需求，從而推高了房價。
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