投資者重回市場，首次置業者活動依然強勁
來源：每日地產ozreal
專家表示，投資者重回房地產市場，但鑒於首次置業者的強勁數據，投資者還未能超越首次置業者。
與 18 個月前（COVID-19 之前）相比，這是一個巨大的變化，當時投資者直接與首次購房者競爭，迫使許多人完全退出市場。
行業專家報告稱，投資者現在對購買的物業和地點更加挑剔，尤其是在悉尼和墨爾本等擁有大量可用庫存的市場。
Michelle May Buyers Agents的負責人Michelle May說：「我認為投資者買什麼都能賺錢的時代已經結束了。疫情讓人們意識到，不是每一處物業都值得投資。」
悉尼的May表示，由於疫情的原因，邊境仍處於關閉狀態，遊客和國際學生現在都退出了市場，租房方面的競爭要小得多，投資者需要找到能夠吸引現有租戶的物業。
其中包括豪華公寓或獨立屋，例如悉尼內西Annandale的維多利亞式兩室排屋，上周末在線上拍賣以171萬澳元售出。
重返市場的投資者數量尚未達到創紀錄水平，但自去年以來已大幅增加。
ABS上周發布的貸款指標數據顯示，5 月份投資者的貸款承諾值升至 2015 年年中以來的最高水平。
ABS 財務和財富主管 Katherine Keenan 表示，與去年 5 月相比，投資者貸款承諾額飆升了 116%。
Keenan說: 「投資房的新貸款承諾額環比上升13.3%，至91億澳元，是自2015年6月以來的最高水平。」
數據顯示，雖然數額有所上升，但5月份投資者貸款佔住房貸款承諾總額的28%，而2015年這一比例為46%。
Keenan說: 「這反映出過去一年自住房貸款承諾額的強勁增長。」
雖然首次置業者貸款承諾額小幅下降0.8%，但仍處於歷史高位，占所有自住房貸款承諾額的32.7%。
Cate Bakos Property的墨爾本買家律師Cate Bakos表示，投資者的競爭沒有過去那麼激烈。
Bakos說：「他們根本沒有與市場上的首次置業者競爭的機會，因為這個群體太強大了。他們有父母的資金支持，而且受害怕錯過心理和情緒的推動，而投資者卻沒有。」
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