來源：每日地產ozreal
雖然因新冠疫情墨爾本多次封鎖，但預計到今年年底，墨爾本的獨立屋和公寓價格將飆升逾17%。
NAB最新的住宅房地產季度調查預測，到2021年底，大都市地區的物業價值將躍升17.6%，比4月份的預測值高出1.4%。
但上市住房庫存缺乏，而且房價迅速上漲，仍然是當地買家面臨的最大障礙。
NAB的調查指出，國家目前的封鎖將對全國第三季度的經濟產出造成?「相當大」?的打擊。
但NAB首席經濟學家Alan Oster表示，專家們仍對房地產市場將繼續走強持樂觀態度。
根據該報告，預計到2022年，墨爾本所有類型住宅的價值增長將放緩至僅3.5%。
Oster說: 「報告主要表達的是，市場非常強勁。」
「起初，我們對封鎖很擔心，但我們看到當封鎖結束時，市場復甦得非常快。」
低利率繼續推動住房需求，而首次置業者首付貸款計劃（FHLDS）等政府刺激措施也「適度」地成功幫助首次置業者入市。
但租金收益率仍將面臨「下行」壓力。
報告稱，維州由於國際邊境關閉導致租賃需求減少，公寓市場受到特別嚴重的打擊，物業專業人士更為樂觀，目前預計租金會上漲。
「由於預計未來12個月平均獨立屋價格漲幅仍將超過租金漲幅，短期內收益率可能仍將面臨下行壓力。」
報告顯示，上個季度全州的房屋銷售中，自住房佔比最高。
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