隨著HomeBuilder利好勢頭的消失，9月份獨立住宅獲批量大幅下降16.1%，為20多年來的最大降幅。
但新州公寓的高獲批量提振了公寓數據，顯示出投資者在市場上的活躍度。
ABS 9月份的數據顯示，儘管所有住宅類型的獲批數量下降了4.3%，但過去12個月獲批的住宅數量處於3年高點，比歷史高點低4.9%。
ANZ高級經濟學家Adelaide Trimbell表示，9月份獨立屋獲批率更接近疫情前的水平，因為HomeBuilder計劃有刺激作用。
Trimbell說:「9月份，新州的投資者推動了公寓獲批量的增長，環比增長27.2%，而其他所有州的獲批量均出現下降。」
「9月份全國公寓獲批量環比增長18.1%，比去年同期高出47.2%。
「在投資者貸款強勁的情況下，公寓的獲批量可能會繼續增加，不過不斷上升的利率，尤其是固定利率，可能會抑制住宅投資者的需求。」
Commsec高級經濟學家Ryan Felsman表示，在過去六個月里，議會批准的新住宅數量有五個月表現為下降。
他說:「這是由於HomeBuilder刺激計劃相關的住房活動的結束以及德爾塔病毒導致封鎖的影響。」
「9月份，獨立住宅獲批量下降16.1%，為21年來最大月度降幅。
但9月份高密度公寓的獲批數量上升了17.4%。大墨爾本地區獨立式住宅的獲批數量下降了19.3%，大悉尼地區下降了8.4%。
「然而，在大悉尼地區，除獨立屋外的住宅獲批數量飆升了114%，達到3291套，為4年高點。」
Felsman表示，由於購房者需求強勁，預計未來12個月建築業仍將保持高增長。
BIS Oxford Economics經濟學家Maree Kilroy表示，獲批數量的大幅下降完全是獨立住宅獲批數量的下降造成的。
Kilroy說:「從獲批情況來看，公寓版塊似乎已經安全地度過了低谷期。」
「儘管獨立屋表現疲弱，但新住宅的搜索和諮詢指數以及綠地銷售，仍保持在高位。
「潛在需求的比重似乎足夠強勁，因此預計在全國範圍內，HomeBuilder的低迷會是小幅的。」
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