俄羅斯進攻烏克蘭！地球另一端，澳洲人跟著遭殃
2月24日，俄羅斯總統普京宣布對烏克蘭東部頓巴斯地區採取特別軍事行動！
當地時間周四凌晨5點過後，基輔市中心可以聽到幾聲遙遠的爆炸聲。
目擊者稱東部城市哈爾科夫和其他幾個城市發生了爆炸。
雖然俄羅斯入侵烏克蘭發生在世界的另一邊，但澳洲家庭依舊受到戰爭的影響。
周三，澳洲總理莫里森宣布對俄羅斯進行制裁，雖然澳洲不是俄羅斯的主要貿易夥伴，但包括美國、歐洲等各國政府實施的經濟制裁以及戰爭帶來的不穩定影響將給價格、產品和投資等造成影響。
如果俄羅斯受到貿易制裁，商品價格可能進一步升高。
澳洲人將在各個方面面臨巨大壓力，包括：住房、油價、進出口、能源、投資。
住房壓力
很多人覺得，俄烏之戰怎麼可能會對澳洲房地產造成影響？
別忘了，澳洲在國際大事面前往往沖在最前面的，總理莫里森已經說了，將提供給烏克蘭人提供人道主義避難簽證！
現在的澳大利亞住房對於中等收入人群來說是「嚴重買不起的」。
《Demographia國際住房負擔能力2021報告》比較了8個國家92個城市的房價和收入，數據顯示，悉尼和墨爾本是澳大利亞生活成本最高的城市，排在全球前10位！
其次，隨著阿德萊德和布里斯班的房價連續上漲，也同樣擠入全球前20行列，阿德萊德排在第13位、布里斯班排在第18位，而珀斯則排在第23位。
該報告評級在3以下的住房是負擔得起的，4以下的住房是中度負擔不起的，5以下的住房是嚴重負擔不起的，5以上的住房是嚴重負擔不起的。
這麼看下來，澳大利亞8個首府城市，超過一半都處於較難負擔的行列了！
自2004年以來，澳大利亞所有主要市場的房價都嚴重超出了人們的承受能力，而最近的價格上漲更是雪上加霜！
澳大利亞統計局（ABS）最新的數據顯示，儘管2021年工資增長了2.3%，但住房增長了22.1%。
UDIA新南威爾士州首席執行官史蒂夫·曼恩（Steve Mann）認為，供應短缺嚴重是導致新南威爾士州地區的房價在過去一年裡躍升了逾三分之一的主要因素！
澳洲的房子不光是買不起，對於許多租房群體來說，甚至都快租不起了。
澳大利亞ME銀行於去年12月中旬在澳大利亞進行的一項針對1500名租房人群的調查顯示，幾乎三分之二的租戶表示，他們面臨著支付租金的壓力，需要用超過30%的家庭可支配收入來支付租金。
這個比例，再次創紀錄！
由於超過60%的家庭收入用於支付租金，承受極度租金壓力的承租人比例上升了7個百分點，至19%。
澳大利亞大部分地區的租賃市場明顯收緊，由於空置率下降，租金大幅上漲。
雖然就業增長強勁，但工資水平仍相對偏低，政府支持基本上已經解除，房租補貼也已經結束。
未來12個月，澳洲家庭的財務狀況肯定會進一步下降。
生活成本將大幅上升，但工資上漲需要較長一段時間才能顯現出來。
對很多租房者來說，情況還會繼續惡化，因為他們不太可能在未來12個月內獲得大幅加薪，許多人已經用光了預防性儲蓄來支付日益上漲的生活費用。
隨著國際學生、大批海外人士回歸，以及澳大利亞將對烏克蘭施行人道主義避難簽證。
澳洲即將迎來新一波的租房潮，預計租金將繼續飆升，因為市場上沒有大量的租金供應。
這也將增加租賃市場的壓力！
油價
俄烏之戰的直接影響就是油價。
在澳洲，很多首府城市油價已經接近2澳元/升！全球油價已經達到每桶92美元，如果全球油價達到100美元以上，未來幾周澳洲油價可能還會上漲。
俄羅斯出口的汽油產量佔據全球汽油的5%，也是全球第三大汽油製造商。
聯邦證券資深經濟學家Ryan Felsman表示，衝突升級將導致幾個歐洲國家暫停從俄羅斯進口燃油。
一般來說，從原油價格變動到澳洲司機支付加油費的變化需要兩周時間。
所以，2澳元/升的油價並不是終點，還會繼續上漲。
進出口
此外，俄羅斯也是澳洲的貿易夥伴，根據澳大利亞聯邦政府的數據顯示澳洲出口至俄羅斯的關鍵商品包括鋁、活著的動物以及小麥。
澳洲主要從俄羅斯進口化肥、木材製造產品以及原油。
但自從2014年開始，澳洲從俄羅斯進口產品減少。
其他國家對俄羅斯實施的制裁越多，澳洲出口產品替代俄羅斯產品的可能性也更大。
貿易制裁可能導致俄羅斯農業產品無法出口至歐洲，而烏克蘭產品的製造也受到了影響。
烏克蘭是一個主要食品製造商，可能給穀物價格造成影響，不過也可能間接讓農民受益。
受到產品短缺的影響，而油價攀高也給交通造成了影響，超市商品的價格也可能升高。
能源
最近幾年，家庭電費基本保持穩定，但如果衝突升級，電費可能上漲，不過經濟學家表示，現在預測還為時過早。
制裁可能導致對包括澳洲在內的非俄羅斯能源製造商的需求增長。
投資
周四，全球股市和美國公債券收益率大跌！
亞洲股市的跌勢看來將在歐洲和美國繼續下去，大宗商品價格大幅跳升加劇了對通脹和經濟增長風險的擔憂。
歐洲斯托克50指數期貨、德國DAX指數期貨在早盤交易中下跌超過3.5%，而英國富時指數期貨下跌2%。
E-迷你標普500指數期貨下跌2.3%，納斯達克指數期貨下跌2.8%，使該指數正朝著確認其處於熊市的方向發展。根據普遍採用的定義，若收盤價較11月19日16,057.437點的歷史最高下跌至少20%，將證實納斯達克指數已經進入熊市。
這是自2020年以來的第一個熊市，當時新冠疫情的爆發令全球金融市場崩跌。
在亞洲，MSCI明晟亞太地區(除日本)指數跌逾3.2%，觸及2020年11月以來最低水平。
日本股市日經指數.N225下跌2.1%。
中國滬深300指數.CSI300下跌2%。
資產市場的波動性因危機加深而急劇擴大，被稱為華爾街恐懼指數的芝加哥期權交易所(Cboe)波動性指數在過去九天上漲55%以上！！
金融市場，充滿了恐慌！
澳洲股市ASX也下2.99%，直接蒸發730 億澳元！創下2020 年 9 月以來最糟糕的一天。
周四的朋友圈被兩派人佔領：一派為：炮聲一響，黃金萬兩；另一派則是一炮回到解放前…
結語
2022年1月開局，新冠Omicron疫情爆發導致了澳洲勞動力嚴重短缺，供應端出現缺口，運輸成本上漲，導致超市不得不上調產品價格，將這部分成本轉嫁給消費者。
現在，澳洲邊境已開，未來一段時間內會有大批海外人士入境。
在世界的另一端又爆發了戰爭！
間接推動了澳洲人衣、食、住、行所有成本上漲。
而唯獨工資增長慢慢悠悠。澳洲人，日子真的不好過…
但是，危機，究竟是危還是機？
真實情況可能依舊會是，買不起房的人，會更買不起房。。。
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