7月份，新住宅土地貸款大幅下降19.1%，是4年多來的最高降幅，原因是利率上升削弱了以自住業主為主的市場的借貸能力，並預示著新住宅建設將進一步放緩。
同時，ABS上周五公布的數據顯示，新轉貸承諾值飆升至佔新貸款價值的89%，因為現有借款人試圖減輕13個月內12次加息帶來的成本上升的衝擊。
RBA在一年多的時間里將基準現金利率額外提高了4個百分點之後，這些數據清晰地反應了借貸成本上升的影響。
融資成本上升，再加上新建房和開發新房的成本不斷飆升，目前建築商的新工程管道正在縮小。此前一段時間，HomeBuilder推動的工程堆積將許多企業推到了絕境。
Oxford Economics Australia資深經濟學家Maree Kilroy在談到土地貸款價值經季節性因素調整后降至5.65億澳元時說:「環比降幅相當大。這個市場仍然存在很多不確定性。」
新自住房建築貸款承諾值也有所下降，經季節性因素調整后，較6月份下降5.7%，至14.8億澳元，這是自2019年8月以來的最低水平。
周五公布的官方數據還顯示，7月份新轉貸承諾總值較6月份增長5.4%，至215億澳元，創歷史新高。
對比網站RateCity.com.au研究主管Sally Tindal表示，現有房主急於利用激勵措施轉換貸款機構。
Tindal說:「創下新高並不令人意外。」
「借款人超低固定利率到期的高峰大約是在這個時候。許多轉貸借款人也可能受到關鍵現金返還交易即將結束的刺激，尤其是Westpac和NAB，這兩家大銀行的截止日期是6月底之前。」
CBA經濟學家Harry Otley表示，銀行發放的貸款比例也發生了變化，7月份的固定貸款比例為9.4%，高於過去一年的4%至5%。
Ottley說:「固定利率貸款的比例正在攀升。」
有跡象表明，房地產市場的復甦勢頭正在增強。CoreLogic上周五表示，8月份澳洲首府城市的住宅價值進一步上漲1%，為連續第六個月上漲，促使該數據提供商的研究主管Tim Lawless表示，確實已經復甦。
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