澳洲房貸領域競爭激烈！投資者認為銀行盈利前景不樂觀
投資者表示，澳洲銀行利潤已經見頂，並將面臨住房貸款領域激烈競爭的進一步壓力。市場正翹首以待澳新銀行(ANZ)和聯邦銀行(CBA)這兩家抵押貸款戰主要參与者的最新消息。
西太銀行(Westpac)和國民銀行(NAB)本周公布9月上半季度利潤下滑，分析師和投資者表示，抵押貸款領域的激烈競爭可能會在未來一年繼續打壓銀行營收。
儘管經濟狀況比人們擔憂的要更好，但投資者認為，成本上升、競爭和信貸增長放緩的綜合影響，將在2024年擠壓利潤。分析師預測，明年銀行利潤將下降約10%或更多。
「我認為，它們(銀行)中的大多數預計明年盈利將出現兩位數的下滑。所以利潤已經見頂了，」翠貝卡投資合夥公司(Tribeca Investment Partners)投資組合經理劉軍備(Jun Bei Liu，音譯)說。「他們未來幾年的盈利前景看起來不太樂觀。」
雖然其他分析師認為銀行能夠維持派息，但銀行業觀察人士普遍認為，住房貸款領域的激烈競爭將繼續下去，這給了客戶重新談判利率的好機會，但將使行業利潤承壓。
這場競爭到底有多激烈，可能在很大程度上受到聯邦銀行的影響。該銀行將於周二發布季度交易更新報告。
自6月份停止向新客戶支付2000澳元現金返還后，聯邦銀行的住房貸款組合已連續三個月縮水，分析師正拭目以待CBA將如何應對。
Barrenjoey分析師莫特(Jonathan Mott)表示，「如果它決定以價格重新進入市場，這可能會導致市場進一步的競爭。」
另一方面，將於周一公布全年業績的澳新銀行(ANZ)在過去一年裡的抵押貸款業務增長速度是四大銀行中最快的，該行希望擴大自己的市場份額。
澳新銀行在四大銀行中份額最小。
國民銀行和西太銀行本周表示，留住固定利率到期客戶的競爭仍很激烈——儘管這兩家銀行CEO對競爭環境是否正在緩和持不同看法。
西太銀行首席執行官彼得金(Peter King)不願就定價前景發表評論，理由是銀行禁止發出「價格信號」。但他表示，一些最激進的定價已經降溫。
「我想說的是，在下半年，我們看到抵押貸款的折扣變小了。我們看到現金返還要麼取消，要麼減少，這對消費銀行的經濟狀況更好。」
澳儲行(RBA)周五也表示，住房貸款競爭已「緩和」，不過各銀行仍準備與現有客戶就折扣進行協商。
相反，國民銀行CEO麥克尤恩(Ross McEwan)認為，市場幾乎沒有降溫的跡象。該行一直準備放慢住房貸款業務的增長速度，將專註于自己的旗艦商業銀行。
他說，「要說競爭減弱，我只是不這麼認為。」他指出，在他的銀行業生涯，他看到”抵押貸款利潤率已降至最低”。
澳洲第五大住房貸款機構Macquarie在最近的業績報告中表示，它仍熱衷於在住房貸款市場中分得更大的份額。首席執行官維克拉馬納亞克(Shemara Wikramanayake)上周表示，該公司的住房貸款、商業銀行和理財業務「還有很大的增長空間」。
她說，「我們應該能夠繼續佔據市場份額，不僅是在抵押貸款市場，份額約為5%，而且還包括在商業銀行市場。」
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