穆迪：澳洲房貸拖欠率或將進一步上升
(圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》3月19日訊，根據信用評級機構穆迪的最新分析數據，澳洲房貸拖欠率或將進一步上升。
數據顯示，去年拖欠房產抵押貸款30天或以上的借款人比例已從1.05%上升至1.62%。
與此同時，自2022年5月RBA澳儲行啟動此輪加息周期以來，抵押貸款還款總額增加了44%，而同期平均周收入僅增加7%。
穆迪對此稱，「鑒於抵押貸款還款成本漲幅大大超過了收入漲幅，預計今年的抵押貸款拖欠率將繼續上升。」
穆迪表示，在此前超低利率環境下，短期固定利率貸款數量大幅增加。而隨著後期利率迅速上調，這一人群被迫承擔更多抵押貸款債務，加大了抵押貸款拖欠風險。
（延伸閱讀《澳洲固定利率抵押貸款懸崖規模史無前例 供需市場反應將繼續推低2023年房價》）
該機構指出，相較於2019年末貸款買房的借款人，在2021年或2022年貸款買房的借款人平均每年需多支付1萬澳元的抵押貸款。在此情況下，在2021年或2022年貸款買房的借款人「存在特殊風險」，其債務成本和償付能力因利率上漲而受到較大影響。
參考資料來源：澳大利亞人報
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