墨爾本房產銷售最神速的地區公布！上市15天就被搶空
在短短兩周多的時間里，墨爾本一些賣家就將售價六位數的房屋脫手。在銷售時間最短的郊區，人們在聖誕節前就已經有了錯失恐懼症的壓力。
PropTrack的新數據顯示，Wandin North, Belgrave, Bayswater North,
Langwarrin和Gladstone
Park等地的房屋出售時間不超過20天，其中一些房屋等待新主人的時間遠低於墨爾本典型住宅的平均時間(38天)。
在墨爾本以外，Geelong附近Grovedale是銷售最快的郊區，房屋在短短24天內易手。
PropTrack經濟學家摩爾(Angus Moore)表示，目前的市場不像2021年11月那樣狂熱，當時該州剛剛擺脫疫情封鎖，一些東部郊區的房屋在9-10天內旋風售出。
PropTrack的數據顯示，除了Gladstone Park和Heathmont房價分別為711,906澳元和1,051,817澳元外，墨爾本銷售最快郊區的房價中值大多在75萬至88萬澳元之間。
摩爾表示，維州的住房負擔能力「是至少30年來最糟糕的」，年收入11萬澳元的「中等收入家庭」只有9%的住房被認為能夠負擔。
Advantage Properties的買家代理瓦倫蒂(Frank Valundy)經常代表客戶在The Block上競價。他說，墨爾本經濟實惠的遠郊地區的房屋通常在14-21天內被搶購，「有些房產甚至一有合約就在7至14天內賣出。」
然而，瓦倫蒂奇指出，由於聖誕節和學校假期的臨近，大多數賣家會推遲到1月底或2月才將房屋掛牌上市。
他補充稱，明年初加息可能會「給遠郊市場踩剎車」，因為這通常對首置業者的預算影響最大。
墨爾本房產銷售最快的TOP 10郊區
Wandin North – 上市15天（中位數時間） – 獨立屋中價 $796,062
Belgrave – 16天 – $820,391
Bayswater North – 18天 – $862,874
Langwarrin – 19天 – $814,632
Gladstone Park – 19天 – $711,906
Heathmont – 20天 – $1,051,817
Montrose – 20天– $876,295
Croydon – 20天– $881,914
Doreen – 20天– $757,334
The Basin – 20天– $852,710
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