在澳洲，如果你沒買房，你就是社會底層
先拋觀點
在澳洲如果你沒有房產，你就是社會底層！跟無家可歸者沒什麼區別！
2022年5月，澳洲開始加息，到現在加了13次。
但是在2023年大部分時間內，澳洲房地產市場竟然一直在復甦。
房地產數據公司CoreLogic的房屋價值指數顯示
在截至10月的一年中，澳洲房價上升了20%，澳洲全國的房價再創下新高。
而且更重要的是，儘管澳洲央行不斷加息，但是澳洲的豪宅市場活躍度不減反增，而且幅度不小。
等於說，在澳洲買房的人，都賺到了。
在過去的一年裡，澳洲擁有房產所有者享受到了平均超過14萬澳元的住房財富收益。
據Herald Sun消息，澳洲房地產增值，將在未來五年內催生出150萬名百萬富翁。
在過去兩年中，已經讓澳洲富人的財富翻倍。
最新的Knight Frank財富報告顯示，澳洲最有錢的那1%的富人財富，已從2021年的420萬澳元（280萬美元）增長到了今年的826萬澳元（550萬美元），這也是世界第三高，僅次於摩納哥（1240萬美元）和瑞士（660萬美元）。
澳洲，攀上了全球財富之巔！
而澳洲人財富的增長，主要原因是澳洲房產的增值。
依照澳洲樓市走勢，未來5年，澳洲的富人人口將有顯著增長。
即凈資產超過150萬澳元（100萬美元）的人——將大幅增長71.1%，至378.9萬人。
澳洲的超高凈值個人，即凈資產超過4500萬澳元（3000萬美元）的人將增長40.9％，超過了全球28.5％的預估增長率。
其中澳洲的超高凈值人群平均擁有2.9套房產，相當於他們總財富的36%。
澳洲人的家庭財富得到了持續增長的房價的支撐
澳洲家庭總財富在9月份達到了15.3萬億澳元，比去年同期增長了7%，增加了3390億澳元。
這其中的財富累積，絕大部分是房產增值的結果。
不僅僅是頂級富裕人群，高薪金領也是房產投資的主力軍。
外科醫生不僅是澳洲收入最高的專業人士，也是佔比最高的房地產投資者，至少 43% 的外科醫生有地產投資。
佔比緊隨其後的分別是40.5%的麻醉師和40.2%的內科醫生。
大部分收入排名前10的人群擁有投資房產的人數佔30%以上。
澳洲房地產市場已經使澳洲人的財富達到了創紀錄的水平
9月份的季度數據顯示，澳洲家庭總財富增長了3390億澳元，增長了2.3%，達到了創紀錄的15.3萬億澳元，平均每人超過57.5萬澳元。
根據澳洲統計局的季度報告顯示，澳洲家庭總財富在9月份達到了15.3萬億澳元，較去年同期增長了7%，增加了3390億澳元。
這一增長主要是由房地產行業推動。
澳洲人的房屋和土地價值在該季度增長了2500億澳元，達到了創紀錄的9.9萬億澳元。
澳洲人的第二大財富來源是他們的養老金賬戶，目前持有近3.6萬億澳元。
根據CoreLogic的痛苦與收益報告顯示，全澳房屋賣家在第3季度平均獲得近30萬澳元的毛利潤，比前3個月上升了2.7%，得益於該時期房屋價值的快速增長。
在盈利能力上升的同時，截至9月的前3個月，全國房價上漲了2.2%。隨著10月和11月房屋價值又上升了1.4%，第4季度的買房利潤可能會進一步增加。
上一財年擁有房產投資的納稅人中有近30%擁有超過兩套以上的投資房產，而19,895 名納稅人報告他們擁有六處或更多房產。
毫不奇怪，房地產投資者普遍分佈在高收入人群中。
稍微有點理財觀念的人都明白，隨著時間推移儲蓄帳戶上的資金在通脹的作用下會逐漸貶值。
此外，年度租金凈收益達到20年來最高水平。隨著房屋租賃市場日益趨緊，租金飛漲，接近創紀錄的物業出租在富人中變得越來越普遍。
資本增值聽起來很深奧，其實就是指房子本身漲價。漲幅可以是買入和賣出的差價，也可以是銀行在買入時和之後任何時間點之間估值差別，也就是紙面漲價。
如果你想要為自己逐漸建立起來一個越來越大的資產池的話你所購買的房產就必須要漲價才行。
房產本身如果想要漲價，就要尊循兩個因素，1是人口，2是信貸。如果更多的人想要買或者租房，你的房子自然就會漲價。如果對你房子有興趣的人，能夠從銀行貸到更多的錢，房子也很自然會有漲幅。
澳洲家庭的平均凈資產為92.94萬澳元。但統計局在計算這一數據時，如果將澳洲最富有的那些家庭也計算在內，所以這一數據和真實情況存在一定的差距。
實際上，澳洲家庭的財富中位數只有52.7萬澳元。
按照凈資產的數量將澳洲家庭分為10個等級。如果一個家庭的凈資產還不到3.35萬澳元，那麼他們就成為了澳洲最窮的10%。
此外，80%的澳洲家庭凈資產超過了10.45萬澳元，70%的澳洲家庭凈資產超過了23.25萬澳元，60%的澳洲家庭凈資產超過了37.86萬澳元。
如果你的家庭凈資產超過了52.7萬澳元，你家已經比一半的澳洲家庭富了
再往上則是69.17萬澳元（超過6成澳洲家庭），92.7萬澳元（超過7成澳洲家庭），128.56萬澳元（超過8成澳洲家庭）。
當你的家庭凈資產達到了197.86萬澳元，那麼你家已經成了澳洲最富有的10%。
如果你家的凈資產超過了500萬澳元，那麼恭喜！你已經成為了全澳洲最富有的那1%！
澳洲財富差距不斷拉大
有房的年長的澳洲人變得越來越富有，而無房者卻有點力不從心。
根據澳洲統計局所提供的數據，45歲以下的澳洲人一直在努力攢錢以便能進入澳洲城市的住房市場。年齡偏大的澳洲人正在佔有越來越多的國家財富，而房價飆升正是造成兩代人財富如此懸殊的主要原因。
房價是拉開差距的重要因素
居民收入走向與澳洲房產凈值走向基本吻合
澳洲的房價不斷飆升，造成已經擁有房產、還貸多年的澳洲老年人財富迅速累積起來。同時，年紀較大的人群工資相應也更高，這也加大了他們之間的財富差距
結尾
由於工資增長停滯不前，房價飆升，人們衡量自己的價值和社會地位的傳統方式已現崩潰。
在大多數人的工資幾乎沒有增長的同時，那些將錢投入房地產的人通常會從房價的飆升中獲利。由於澳洲的稅制有助於人們擁有更多的房產，進入房地產市場現在已成為了一個社會的特徵。
澳洲社會正日益被劃分為有房族和無房族兩個極端
這是社會以房地產資產為基礎的另一種體現。
在澳洲年收入15萬澳元的居民，已經不再被認為是富有群體。
在澳洲，有房產者已然成為了進入地位更高階級的途徑。
期以來傳統的以人們所做的工作進行的社會地位劃分已經變成了人們是否擁有房產、是否被房價永遠排擠在房地產市場之外的劃分所取代。
截止2022年，悉尼的中位數房價為124.3萬澳元，是全職平均工資92,030澳元的10.8倍。
人們以工種或工資衡量自我價值的日子實際上已經結束了。
「在悉尼，這是中產階級關注的一個問題。人們對買房、房價非常清楚。如果你想保持中產階級或更好的地位的話，你就要去買房！
每個人都在為進入地位更高的階級而奮鬥，無論是地位低還是地位高的階級。
那麼，你是擁有自己房產，還是租房呢？
你今年的收入資產，到底是跌了還是漲了呢？
你是否覺得在澳洲想要暴富，只有買房一條路呢？
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