澳洲房市創歷史紀錄！專家：退休有錢不如有房
剛剛，澳洲房市再次創下了一個歷史紀錄！
最新的統計數據顯示：目前澳洲住宅價值已攀升至創紀錄的10.4萬億澳元，其中：昆州、西州和南州的居民坐擁最大的資本增值。
澳洲統計局公布的數據發現：在2023年最後三個月，澳洲住宅總價值幾乎增加了2000億澳元。
在擁有最多住宅和抵押貸款的新州，住宅總價值增加了540億澳元，達到近4.1萬億澳元。
過去一年，該州的住宅價值增長了6%。
維州的住宅總價值小幅上漲了115億澳元，達到2.6萬億澳元。
不過全年來看，維州的房價只增長了1%。
住宅總價值增幅最大的是西澳，增長了14.3%，達到8440億澳元。
昆州緊隨其後，增長了12%，達到近1.9萬億澳元。
南澳的住宅價值增長了11.5%，達到6000億澳元。
房市狂飆的背後，是越來越多買不起房的普通澳洲人。
而如何讓更多的澳洲人能夠買得起房，就成為了澳洲政府的一個大難題。
既然現在普通澳洲人的的收入已經很難夠得上買房的門檻，一些 「野路子」?也就開始湧現。
比如，此前時任聯盟黨政府在2022年大選前就曾提出 「養老金買房」 的計劃。
該政策由前總理莫里森在選前最後幾周宣布，允許首次購房者從他們的養老金中提取高達50,000澳元用於購房首付。
隨著聯盟黨敗選，此計劃也就被擱置，但是聯盟黨在下野后依然繼續希望推動。
本周，國會參議院還專門就這一計劃開展了聽證會，徵求專業人士的意見。
會上，有一位經濟學家就提出了一個觀點：澳洲人退休時能擁有自己的住房，要比有養老金更重要！
提出這一觀點的，是智庫Fresh Economic Thinking的首席經濟學家Cameron Murray.
Murray在聽證會上表示：人們應該能夠使用養老金購買住房，因為退休時擁有住房的安全感對於減少財務壓力至關重要。
在退休時擁有自己的住房是最佳資產，性價比無與倫比。
當你住在自己的家中時，你可以避免搬家或面對租金上漲的風險。
我們發現，擁有住房的退休者報告的財務壓力是全澳所有年齡組中最低的。
不過，澳洲養老金會員理事會今天發布的分析也指出：允許養老金用於政策可能會使主要首府城市的房價上漲約75,000澳元。
但Murray表示：如果政策沒有限制，人們可以隨時使用他們的養老金來購買第一套住房，那麼價格影響將不會很大。
因為人們仍然只會在交易划算時才購買房子。
另外，Murray也不同意強制性養老金，並表示這些錢應該可以用於任何事情。
他表示：我過去的一直提議都是解除養老金限制，讓人們隨意使用，甚至用光他們的養老金賬戶。
是什麼邏輯規定了16歲的年輕人應該為他們的退休儲蓄，而不是花費在他們的青春，和20至30歲時養家糊口的所有當下的開銷上？
話說大家同意這個觀點嗎
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