澳洲房市加速復甦！3月房價再次上漲！已連漲14個月
據9news報道，最新數據顯示，隨著市場復甦加速，3月份房價再次上漲，連續第14個月上漲。
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報道稱，根據CoreLogic的數據，3月份全澳房價指數（HVI）上漲0.6%，季度總漲幅為1.6%。
自2022年4月至2023年1月期間下降7.5%以來，全國平均每套房屋價值指數上漲了71832澳元，或10.2%，自去年11月以來每月均創歷史新高。
也就是說，第一季度，每套房子的價格平均上漲了約1.2萬澳元。
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3月份，除達爾文（房價下跌0.2%）外，其他首府城市的房價均有所上漲，但CoreLogic的Tim Lawless表示，月度漲幅仍呈現多樣性。
「珀斯房價當月上漲1.9%，其次是阿德萊德和布里斯班，分別上漲了1.4%和1.1%，墨爾本是唯一一個出現季度負增長的首府城市，今年前3個月下降了0.2%。」
根據CoreLogic的數據，房價不僅繼續上漲，而且再次小幅加速增長。
今年第一季度的增長率為1.6%，而去年最後一個季度的增長率為1.4%。
不過，這仍然只是去年年中季度同比增長3.3%的一半。
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Lawless說：「自去年年中以來，加息、生活成本壓力和住房負擔能力惡化都是導致住房狀況疲軟的因素，儘管存在這些不利因素，住房供應相對於需求不足，繼續給房價帶來上行壓力。」
Lawless表示，雖然珀斯的「資本增值速度也很快」，但與大城市相比，房價仍然相對便宜。
「由於州際和海外移民率遠高於平均水平，住房仍然供不應求，購買需求仍然很高。」
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澳統計局的數據顯示，去年第三季度，西澳的凈海外移民人數為18122人，而10年來的季度平均人數為4639人。
大多數州都出現了類似的激增現象。
此外，由於住房負擔能力問題，低價房屋引領了增長，而高價房屋的價值增幅較小。
Lawless說：「隨著住房負擔能力變得更具挑戰性，借貸能力比一年前下降，需求偏向中低端房屋也就不足為奇了。」
報道稱，第一季度的房屋銷售量也在上升，與10年來的平均水平相比，估計增長了3.7%。
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