悉尼多地住房供過於求，恐致房價大跌！Rhodes、Carlingford和Haymarket上榜
悉尼多地出現了住宅供過於求的現象，部分地區多達七分之一的房產正在掛牌出售。
SuburbData的數據顯示，大部分供過於求的市場位於悉尼高密度住宅區，尤其是西北區和西區。
此外，悉尼內南區也有大量房產掛牌出售，如果數量繼續增加，當地也將出現供過於求的情況。
專家表示，這些地區的房產數量與買家數量相比多了太多，這種不尋常的市場讓購房者陷入兩難境地。
（圖片來源：RealEstate）
住房供應的增加意味著買家有機會買到房產，且不會像其它住房短缺市場那樣面臨激烈的競爭。
但在這些供過於求的市場上買房也存在一個很大的風險——買家可能會很難出售房產。
傳統意義上來說，供過於求可能導致房價下跌，這增加了購房者在未來幾年需要賣房時面臨虧損的可能性。
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SuburbData的分析師Jeremy Sheppard表示：「供過於求是價值增長的敵人，它會阻止房價上漲，甚至壓低房價。」
「如果你在乎的只是棲身之所，那這些市場可能是很不錯的選擇。但問題是，如果你出於某種原因需要出售房產……除非願意虧本出售，否則可能需要等待很多年才能收回成本。」
「在更極端的情況下，市場可能需要長達10年的時間才能消化過剩的住房供應，並使房價恢復正常。」
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SuburbData的數據表明，獨立屋供應過剩最嚴重的城區包括Oakville、Box Hill、Rouse Hill、Marsden Park和Riverstone。
Oakville供過於求的問題最嚴重，目前該地區有13.4%的房源待售。西南區也出現了獨立屋供過於求的情況，包括Austral、Leppington和Catherine Field等。
（圖片來源：RealEstate）
公寓供過於求的城區包括Schofields、Carlingford和Macquarie Park，以及Homebush和Parramatta之間的一系列郊區，如Mays Hill、Rhodes、 Sydney Olympic Park、Homebush、Merrylands和Parramatta CBD。
其它公寓供過於求的城區包括St Leonards、Mortlake和Haymarket。
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