房價放緩＋降息在即！2025年，你還在等什麼？
2025 年，擁有首套住房的道路如同走鋼絲，一邊是高昂的房價，另一邊是持續攀升的生活成本。
但專家指出，對於那些願意接受妥協並採取策略的買家而言，一扇機會之窗正在緩緩開啟，這得益於政府的新激勵措施和市場的降溫。
（圖源：Domain）
當前房價增速有所放緩，聯邦政府推出的「幫助購房共享產權計劃」和低首付首次置業擔保，已為許多買家成功邁入房市提供了有力支持。
然而，第二季度預計的降息可能重新點燃房價上漲的趨勢，首次置業者不得不抓緊時間入場。
（圖源：Domain）
租房投資正成為越來越多人的選擇。
許多買家在價格更可負擔的地區購置房產，同時繼續在靠近工作或家庭的地方租房。
「父母銀行」現象也愈加普遍，父母甚至祖父母為年輕購房者提供經濟支持。
專家觀點：抓住政策紅利，保持靈活心態
Domain 研究與經濟主管尼古拉·鮑威爾博士表示，首次置業者的兩大挑戰依舊是住房的可及性和可負擔性。
然而，隨著住房問題成為即將到來的聯邦選舉的核心議題，她認為 2025 年可能迎來一個「關鍵推動之年」。
她預計，到 2025 年，阿德萊德和布里斯班的房價中位數將突破 100 萬澳元，躋身悉尼、堪培拉和墨爾本的行列，而可負擔房屋的供應短缺仍將是亟待解決的核心問題。
鮑威爾建議首次購房者應熟悉現有的激勵政策和即將出台的措施，因為這些可能成為「遊戲規則改變者」。
她還表示：「其次，首次購房者需要保持開放的心態，問問自己願意在哪些方面做出妥協——這是否意味著少了一間卧室。」
她還強調，租房置業是一種靈活的策略，尤其是在高房價的悉尼，選擇公寓或在熱門城區周邊置業可以幫助買家邁出第一步。
行動迅速者的機遇之窗
Ray White 首席經濟學家 Nerida Conisbee 表示，2025 年對於迅速採取行動的購房者來說是一個難得的機會。
她說：「儘管市場在年初可能略顯疲軟，但第二季度的降息可能會激發需求，推動價格回升。」
她建議首次購房者探索有潛力的郊區，這些區域雖然位於高需求市場之外，但近年來價格增長顯著。
Conisbee 強調道：「現在進入市場，哪怕從小處著手或做出一些位置上的妥協，也是在為未來的長期發展打基礎。」
現實挑戰與策略：腳踏實地，逐步突破
Canstar 數據洞察總監 Sally Tindall 指出，生活成本的上升讓存錢買房變得更加困難。
她提到：「我們的研究發現，由於房租和家庭開支上漲，購房者現在每月存下的金額僅為一年前的一半，去年同期，每月儲蓄金額為 1605 澳元，而如今僅為 724 澳元。」
Tindall 建議購房者重新評估目標，從更實際的起點出發，比如購買較遠地區的房產、選擇較小的房屋，甚至考慮翻新房。
同時，她鼓勵首次購房者探索非傳統路徑，例如與朋友或家人共同購買，或利用政府減少購房前期成本的計劃。
總結
儘管 2025 年充滿挑戰，但專家們普遍認為，能夠靈活調整策略並果斷行動的購房者，依然有機會在激烈的市場競爭中脫穎而出。
Tindall 總結道：「只要對目標稍作調整，就可能帶來意想不到的改變。這個市場雖然複雜，但只要有靈活的策略，未來的可能性依然無限。」
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自澳洲地產博士，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。