每日地產丨數據揭示悉尼最受歡迎的區有哪些？
隨著最新的地鐵基礎設施建設，悉尼部分區的網上房產搜索量出現激增，新的郵政編碼也逐漸被潛在買家所了解。
根據PropTrack對房地產門戶網站realestate.com.au 2024年在線搜索的分析，Castle Hill已成為悉尼最受歡迎的區，而附近的Hills Shire的Kellyville和Baulkham Hills也進入了前五名。
當地房地產經紀人、Shire Realty的Aaron Godfrey表示，地鐵產生「重大影響」。
儘管高利率和不斷上漲的生活成本未能抑制悉尼的房價，最近的一項分析顯示，悉尼購房者需要平均收入超過28萬澳元才能買到一套中等價位的獨立屋，而需要平均收入超過16萬澳元才能買到一套中等價位的公寓。
自那以後，人們對更多空間的渴求也一直存在。
「這是一種生活方式，」Godfrey先生說。「你可以在一大塊土地上買到一棟質量不錯的房子，還有游泳池和充足的空間，」他說。
Castle Hill的房屋中位價為230萬，而Kellyville和Baulkham Hills的房屋中位價都在190萬左右。
Godfrey表示，買家通常是為了改善住房狀況，尋找至少有四間卧室的大型家庭住宅，並對鄰近熱門學校、公園和叢林感興趣。
Mosman是第二大最受買家青睞的地區。儘管下北岸擁有全國最昂貴、最好的豪華海濱房產，但Atlas 房地產經紀人Michael Coombs表示，該地區吸引了不同市場階層的廣泛買家。
「這裏就像是多個區合二為一，」他說。「這裏地處中心，靠近海灘，有咖啡館和餐廳，交通便利，可輕鬆前往市區，」他說。
Coombs先生補充說，Mosman的房屋中位價現已達到600萬澳元，但公寓中位價為140萬澳元，主要針對年輕專業的首次購房者和投資者。
其他躋身最受歡迎十大區的地區包括Paddington、Surry Hills、Manly、Cronulla和Epping。
購房者最關心的負擔得起的地區是Blacktown，搜索次數排名第五。根據PropTrack的數據，西郊的購房者可以找到一套中等價位的房子，價格略高於100萬，這在悉尼的房屋中位價已攀升至144萬的情況下，現在這種情況有點罕見。Blacktown的公寓中位價也更實惠，為510,000澳元。
當地人和房地產經紀人、來自McGrath Blacktown的Monique Layoun表示，價格是該地區最大的驅動因素。
「很大程度上取決於負擔能力，」Layoun 女士說。「尤其是與其他周邊區相比。例如，在Parramatta，你可以以同樣的價格買到一套三居室公寓，而在這裏你可以買到一套三居室的獨立式住宅。」
Blacktown的大多數購房者要麼是想進入市場的首次購房者，要麼是尋找優惠交易的投資者。
「我發現對於家庭來說，擁有一個後院非常重要，」她說。「這裏交通也很方便，現在通過隧道只需半小時就能到達市區，15 分鐘就能到達Parramatta，20 分鐘就能到達Penrith，這裏真的是中心點。」
Blacktown當地人Renee Booth非常喜歡這個地區的便利。她和伴侶Nick在23歲時就購買了這套房子，然後對房子進行了徹底的翻新。
她說：「我意識到，如果我能買一套距離市區僅30至40分鐘路程的房子，那就太棒了。」
這對夫婦親自對房屋進行了徹底的翻新，將一間破舊的三居室變成了一棟擁有高檔設計特色的豪華四居室住宅。
「價格也相當實惠，即使現在價格已經瘋了，但由於距離市區這麼近，Blacktown的價格仍然非常合理。」
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