阿德房價20年飆升175%, 漲幅全澳第一; 2025澳洲最受信賴品牌Top 20出爐
阿德萊德房價20年上漲175%，漲幅全澳第一！
據5月27日最新報告顯示，阿德逆襲悉尼、墨爾本等傳統明星市場，創下過去20年全澳首府城市中位房價最大漲幅紀錄。
澳大利亞房地產協會（API）首份《房產估值報告》顯示，2005至2024年間阿德萊德房價上漲175%，超越霍巴特（172%）、悉尼（171%）、布里斯班與墨爾本（均為169%）。堪培拉以148%位居其後，珀斯123%，達爾文102%墊底。
報告揭示南澳住房負擔危機加劇——當前中位房價為全州平均工資的7.3倍，雖遠低於悉尼的13倍工資比，但較2015年的5.4倍顯著惡化。1975年時，南澳居民僅需3.2倍年均收入即可購房。
報告指出供需失衡推高房價，援引NAB預測稱短期壓力將持續：”該行研究顯示，2025年阿德將新增2.2萬居民（約合9000戶家庭），但2024年全州僅開工9700套新房。空置率持續低於1%將令房價與租金承壓。”
報告同時強調，通過《更優住房未來計劃》，南澳政府正推動全州新增近4萬塊住宅用地。
在阿德北郊從事房產銷售的Edge Realty總監Mike Lao分析：”過去20年漲幅主要集中於近六年。2009年我剛入行時，受全球金融危機（GFC）影響，房價連續六至八年滯漲。我們的市場素以略高於CPI的溫和增長著稱，但疫情后迎來爆發期。儘管增速或放緩，但穩健增長態勢將持續。”
Greenwith區30歲電工Kevin Coates表示：”過去五年本區房價近乎翻倍。疫情後走勢超預期，我們正利用增值購置更多房產。預計增速放緩，但漲勢不改。”
值得注意的是，南澳偏遠地區房產以20年282%的增值表現超越首府住宅市場。區域熱點包括Barossa Valley、Yorke Peninsula、袋鼠島、Fleurieu Peninsula、Limestone Coast與Murraylands。
2025年澳洲最受信賴品牌Top 20榜單揭曉！
據《9 News》5月27日報道，在《Reader’s Digest》第26屆年度”最受信賴品牌”調查中，澳洲民眾選出了涵蓋全球巨頭與本土經典的20大品牌。
以下是完整榜單：
20. Lipton
1912年進入澳洲的經典茶飲品牌Lipton位列第20名。自1970年代起，其標誌性亮黃包裝茶包風靡全球。
19. Breville
1932年創立於悉尼的小家電品牌Breville排名第19，以廚房創新產品成為全球標誌性品牌。
18. Victa
1952年問世的澳洲本土割草機品牌Victa以尖端技術位列第18，以性能與可靠性著稱。
17. Fisher & Paykel
1934年創立的紐西蘭品牌Fisher & Paykel憑藉人性化廚電設計位居第17，其”社交廚房”理念廣受認可。
16. Finish
英荷合資洗滌劑品牌Finish以強力清潔位列第16，洗碗機凝珠成為澳洲家庭燒烤派對與周日烤肉后的清潔標配。
15. Bosch
1907年起服務澳洲家庭的Bosch排名第15，從電動工具到汽車配件，始終是DIY達人的信賴之選。
14. Vanish
去漬專家Vanish穩居第14，其去漬配方連續11年蟬聯”最受信賴去漬劑品牌”。
13. Singapore Airlines
1950年起步的新加坡航空位列第13，以”安全、可靠、無縫的高品質旅行體驗”贏得信賴。
12. Vicks
131年歷史的Vicks位列第12，其舒緩咽喉痛、鼻塞與咳嗽的產品仍是澳洲家庭藥箱必備。
11. Selleys
1939年創立於悉尼的粘合劑品牌Selleys排名第11，以”全球領先膠粘產品”鞏固行業地位。
10. Bridgestone
普利司通位列第10，連續12年獨攬”最受信賴輪胎品牌”獎項。
9. Royal Flying Doctor Service（RFDS）
為偏遠地區提供空中醫療的RFDS排名第9，日均救治900名患者，成為鄉村社區的”生命線”。
8. Weber
46年來定義澳洲後院燒烤文化的Weber位列第8。市場總監Nicole Parker表示：”品牌核心是風味與頂級服務。”
7. Bunnings
1886年創立於西澳的Bunnings斬獲第7，同時獲評”澳洲最具標誌性品牌”，穩居家居改善零售龍頭。
6. Cadbury
紫色包裝的Cadbury位列第6，憑藉經典與創新巧克力口味蟬聯”最受信賴糖果品牌”。
5. Cancer Council
以”穿、塗、拍、遮、躲”防晒口號聞名的Cancer Council位列第5，其防晒霜守護澳洲人肌膚健康。
4. Panadol
家喻戶曉的止痛藥Panadol位列第4，成為澳洲人疼痛緩解的首選信賴品牌。
3. Toyota
1950年代進入澳洲市場的豐田位列季軍，卡羅拉、海拉克斯等經典車型奠定”最受信賴汽車品牌”地位。
2. Dulux
1918年誕生的Dulux以裝飾塗料榮膺亞軍，連續斬獲”最受信賴塗料品牌”獎項。
1. Dettol
1935年作為術后抗菌洗液問世的Dettol登頂冠軍，從醫療領域到全民清潔品牌，完成”最受信賴品牌”的完美蛻變。
圖文來源：The Advertiser， 9 News
原文鏈接：https://www.adelaidenow.com.au/property/adelaide-records-highest-value-growth-of-any-city-over-past-20-years/news-story/3b1264a2912440405cdc20c6c583483e
https://www.9news.com.au/national/most-trusted-brands-in-australia-revealed-2025/cc4ac584-dfb3-4ca8-adac-c8b56655dbc8#1
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