1. 距峰值只差$1萬，墨房價一路飆升！
據澳洲新聞集團報道，作為全澳首置購房者比例最高的城市，墨爾本獨立屋中位價已升至距歷史峰值僅1萬澳元的水平，可負擔房源數量隨之減少。
據周四發布的最新《Domain房價報告》顯示，今年第三季度，墨爾本獨立屋中位價達到1,083,043澳元，較二季度上漲2.2%。同期墨爾本公寓中位價也距歷史峰值僅差1.2萬澳元，截至9月底達到590,597澳元。
Domain研究與經濟學主管Nicola Powell表示，首置購房者對可負擔性變化尤為敏感：「2021年12月墨爾本獨立屋中位價曾達到109.3萬澳元的峰值，此後數年房價陷入『停滯』，而首置群體正是這一停滯階段的受益方。」
不過，澳洲儲備銀行今年三次降息帶來的借貸能力提升，以及墨爾本相比其他首府城市的「相對」價值優勢，共同推動了房價上漲。
Powell指出：「此前墨爾本房地產市場表現不佳，這讓它成為中等可負擔性的城市。正因如此，墨爾本當前的房價極具吸引力，我們預計到今年年底，房價將完全恢復至歷史高點。」
她還提到，10月初擴容的「澳洲政府5%首付計劃」也可能推高中低端市場房價，墨爾本地區的房產價格上限已提高至95萬澳元。
2. 澳移民恐超預測15%，13所大學加速下籤！
據澳洲金融評論報報道，今年的移民數量可能比財政部的預測高出15%左右。此前，澳洲政府通過降低13所大學的風險評級，悄悄加快了國際學生簽證的處理速度。
前移民部高級主管Abul Rizvi表示，儘管凈移民人數處於3年新低，但政府的一系列政策變化意味著，凈移民人數將超過預期。
財政部預計，本財年的凈移民人數為26萬人，低於去年預計的33.5萬人。然而，Rizvi預計，凈移民人數將比財政部的預測高出15%，相當於新增4萬移民。
上個月，政府悄悄放寬了內政部對13所公立大學的風險評級。內政部根據一所大學有多少學生違反法律，或因欺詐而被取消或拒絕簽證，來評定該校的風險評級，一所大學的風險評級越低，其學生簽證的處理速度就越快。
教育部長Jason Clare上周宣布，2026年優先處理名額的總分配數量將增加11%，這意味著將增加15660名國際學生。
自疫情爆發以來，允許移民在簽證申請處理期間滯留澳洲的過渡簽證簽發量翻倍至超40萬份，僅今年就增長了17%。而隨著疫情后的凈移民數量激增，政府試圖控制凈移民，因為社區越來越擔心凈移民會給住房和基礎設施造成的壓力。
3. 8.5噸來自中國，澳繳獲超5億支黑煙！
《每日電訊報》報道稱，澳洲邊防局正嚴打非法煙草交易，短短3個月內就繳獲了超5億支「黑煙」和數百萬支電子煙。
2025年7月至9月間，執法部門總計繳獲了5.86億支「黑煙」和300多萬支電子煙，數量與前幾年同期相比大幅上升。相比之下，2024年同期截獲了5.39億支「黑煙」和超230萬支電子煙。
澳洲邊防局表示，加強情報和信息共享能幫助官員更好的鎖定貨物進行檢查，緝獲量創下新高。今年7月在昆州，當局發現一個來自中國的集裝箱里裝滿了非法貨物，其中近2噸煙草被謊報為傢具。
幾周后，布里斯班機場攔截了一名黎巴嫩旅客，在其身上發現了30公斤煙草和2500支香煙。西澳警方在一個集裝箱的牆板內發現了400多萬支非法香煙。維州當局則攔截了一批來自中國的貨物，查獲6.5噸偽裝成傢具的非法煙草。
非法煙草和電子煙執法指揮官Greg Dowse表示：「我們能截獲如此大規模的非法煙草，都要歸功於我們與國際夥伴的合作。通過定期分享情報，我們可以在非法煙草和電子煙抵達我們海岸前將其鎖定並識別。」
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