新州住房建設嚴重滯后，缺口高達15.6萬套！或將損失64億澳元收入
一份最新報告顯示，到2029年，新州政府將比既定宏偉住房目標少建15.6萬套住房。
州長Chris Minns需要在未來三年，每年交付8.6萬套新住房，才能兌現他承諾的目標。
這一數字是全國住房協議首年建成住房數量的兩倍。
澳大利亞城市發展研究所（UDIA）預測，按照當前趨勢，如果無法完成目標，州政府將損失64億澳元潛在印花稅收入。
「無法完成住房目標，不僅會讓租房和買房變得更難，如今還會讓州預算損失超過60億澳元。」UDIA新州首席執行官Stuart Ayres對《每日電訊報》表示。
在這份最新報告中，這家開發商遊說團體提出25項建議，旨在簡化建房流程、加快新住房交付。
建議包括敲定一項方案，允許開發商修建道路、供水等配套基礎設施。
該機構還呼籲為中層公寓樓設立永久性規劃快速通道，併為土地細分設立審批流程，實現僅10天即可獲批。
州長認為，在規劃規定全面改革后，未來幾個月住房審批數量將大幅上升。
這一判斷的依據是，目前由高級官員三人小組審核的住房項目數量可觀，該小組有權對重大項目直接批准或否決。
住房交付管理局正在審核的住房項目超過10萬套。
澳大利亞統計局本月數據顯示，截至去年12月的12個月里，新州共發放5.2萬份新建築批准。
儘管年度審批量略有上升，但新州仍未能兌現政府承諾的住房建設量。
根據與艾博年政府達成的協議，州長承諾在2029年年中前建成37.7萬套新住房。
住房協議首年僅完成4.2萬套新住房。
超過60億澳元收入落空，將導致新州在為道路、學校、醫院等新基礎設施提供資金時面臨缺口。
「現在是政府投入資金、換取收益的時候了。」Ayres先生說。
「沒有新的投資，新州可能陷入住房供應困局。即便在規劃改革上投入大量精力，也會因為住房配套基礎設施缺口而寸步難行。」
包括UDIA在內的開發商團體表示，要讓新住房項目順利完工，必須降低建房成本。
UDIA針對新州住房缺口提出的25項建議包括：將獨立屋作為供應重點、支持老年住房、取消綠色限制，並設立新的規劃快速通道。
該組織一直在呼籲政府敲定一項計劃，允許私人開發商建設配套住房的基礎設施，以替代開發商「基礎設施繳費」。
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