多倫多華人房東親歷: 50歲女租客失控! 一張通知, 直接趕走
圖片來源：51,CA
一時不慎，接納了這樣一位租客，女性，五十多歲。
外人入住，自然要了解一些基本情況。從她敘述中的瞬間猶豫，我馬上就明白了一些事情。當時也曾猶豫是否租給她，但她死乞白賴地糾纏，幾天內反覆「轟炸」，屢屢上門、電話追蹤，還發來圖片，說別人房子更便宜。我問：「那你為什麼不租？」她卻說：「沒有你的好。」
後來翻臉時卻反咬一口，說自己是被騙來的，翻手為雲覆手為雨，言辭輕薄，不一而足。後來與她接觸過的人都說她撒謊成性，眼皮都不眨一下。
念及她在別人家也住過，不給她機會不合適，給了又有些心疼。儘管感覺她為人處世不太理想，有些事不近情理、不守規矩，讓人不舒服，最終還是勉強同意。現在想來，確實大意了，很快就為自己的決定後悔，而且後果不輕。
女人開始買些東西「送禮」。我不稀罕這些小恩小惠，便委婉拒絕，只強調：守規矩就可以。況且她買的柚子，不過是為了取皮放進冰箱除味。
然而，她的劣行很快顯現。房東保留一把備用鑰匙，本是歷來的習慣和規矩，她卻堅決反對：「我是女人，我東西多。」可她自己卻連門都不敲，隨意進入別人房間，甚至站在背後看人上網。
爐頭都不會用，餃子煮成片湯，只能一點點教她。既不洗澡，也不洗衣服，卻聲稱自己有潔癖，還抱怨沒有單獨「方便」的空間，甚至在衛生間掛上馬桶墊，對洗衣機、乾衣機是否乾淨不斷挑剔。這樣的行為不僅缺乏基本信任，更顯得矯情。既然如此，當初看房、交定金時又為何如此爽快？難道有人逼著你不成？
我善意提醒：很多事情你不懂，需要學習。她卻立刻回一句：「我年輕，可以學。」
小事可以包容，但有些行為難以容忍。她每天清晨在廚房叮叮噹噹做飯，本不在禁止之列，但理應注意分寸。更過分的是，她在公共區域毫無顧忌地打電話，拿著手機在卧室、走廊、廚房來回走動，大聲喧嘩，旁若無人。別人還在休息，她卻完全不顧他人感受，一副「我花了錢就可以隨心所欲」的姿態。房子里還有其他租客，我必須考慮所有人的權益。
入住前已約法三章，其中一條就是相互尊重，不影響他人，尤其是休息時間。如果要聯繫國內，應先確認時間是否合適，即便在自己房間，也應控制音量。加拿大房屋隔音較差，更不用說公共區域。況且，別人對你的私事也毫無興趣。
我曾舉例說，美國總統的女兒因在公眾場合喧嘩被罰款，她的回應卻是：「別跟我講那些高大上。」
然而，她依舊我行我素，且不止一次。不得不正式告誡。若她能認錯並改正，也就罷了，誰料她氣勢洶洶，瞪著眼睛，強詞奪理地與我爭辯二十分鐘，「不用你教育我」。如此無禮無教養，實在不可理喻。
沒想到因此得罪了她，之後不斷遭到報復。白天出門屢次不關燈，被問到時即使當場抓到，也只是輕描淡寫一句「忘記了」。繼而開始不關爐頭，通紅的爐盤，焦糊味瀰漫室內。這已經不僅是浪費問題，而是嚴重安全隱患。問她是忘記還是故意，她卻理直氣壯地說：「我從來不做齷齪事。」
既然如此，她顯然不適合繼續居住。我要求她期滿搬離。期限已到，她既無說法也無行動，反而擺出一副賴著不走的態度：「沒找到合適房子，不走。」
我已給予充分時間，找不到房子是她自己的問題。再次讓步：可以再延一段時間，但必須交租。她卻說：「我就不交錢，沒有合適的房子就不搬，等找到再說。」完全一副耍賴的姿態。
我嚴詞拒絕：你已無資格繼續居住，必須儘快搬離，否則後果自負。
第二天，她竟然交了一個月房租。看她詭異的神情，我已有預感——她只是用這30天拖延時間，而且一旦提前搬走，必然糾纏退錢。更過分的是，她將交錢過程用手機拍攝，聲稱留證據。儘管我每次都開具正式收據，因為她要用於申請政府福利，但她未經同意拍攝，已侵犯隱私。她卻囂張回應：「你告我呀。」
不禁感慨：來加拿大時間不長，好的沒學會，壞的倒學得很快。她顯然是道聽途說，誤以為租客不可被驅離。
有一天，她去某機構求助，對方明確告知不屬於服務範圍。但她不依不饒，堅持要對方解決問題。對方正在處理涉及警方的緊急事務，她卻反覆闖入辦公室，擾亂工作，被請出后竟破口大罵，還在外面逢人就罵。
一個五十多歲的人，如此無理取鬧，張口罵人，實在是缺乏基本教養。所謂「老人變壞，壞人變老」，大抵如此。
問題總要解決。我諮詢律師並查閱資料：如果房東與租客共用廚房或浴室，則該居住者不受《住宅租賃法》(RTA) 保護，無需通過房東租客委員會（LTB）。只需給予合理通知，通常為一個租期；若拒不搬離，可更換門鎖，必要時可報警處理。
情況變得簡單。我列印通知，未使用「驅逐」一詞，而是「遷出通知」：因拖欠房租及騷擾他人，限期搬離，並恢復房屋原狀，否則將採取法律手段。
最終，通知發出第三天，她便搬走，雖未滿期限。離開時仍不忘惡語相向。
這樣的人，無論身處何地，都難以被歡迎。
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