7億債務壓頂！墨爾本華人地產大佬破產，豪宅賣了，前妻爭奪300萬
撕上法庭
墨爾本近來華人圈的八卦不少，比如一位破產商人的前妻，最近就被卷進了一場金額驚人的官司。
她的丈夫James Zhang，曾是中資背景地產開發商APH Holding的董事長。
這個地產帝國在2024年12月突然崩塌，留下大批債務和一串懸而未決的墨爾本項目。
而James Zhang本人也在去年4月申請破產，據悉主要因為個人擔保，欠債規模高達7億澳元。
如今，圍繞一棟位於Canterbury Monomeath Ave的豪宅，雙方又打上了法庭。
這套房子原本價值約1400萬澳元。關鍵在於，早在2023年，James Zhang就把這棟豪宅轉到了妻子Weina Huangfu一人名下。後來，這套房在2025年以1428萬澳元賣出。
賣房的錢並沒有全部落到她手裡。成交后，763萬澳元先還給了NAB，222萬澳元還給了澳洲稅務局ATO。剩下的323萬澳元，則被支付給了一家由Weina Huangfu控制的公司。
問題也正出在這323萬澳元上。
James Zhang的破產受託人Paul Allen認為，這筆錢不能就這麼歸她所有。他已經成功向法院申請凍結這筆資金，並指控Weina Huangfu當年接手這棟豪宅時，存在「低價取得資產」的問題。
簡單說，就是如果一個人在瀕臨破產前，把高價值資產以明顯低於市場價的方式轉給家人，可能會被視為損害債權人利益。破產受託人有權追查，甚至要求追回相關資產。
但Weina Huangfu並不認同。她主張，NAB和ATO對應的債務，本來都是James Zhang生意上的債務，不該由她承擔。既然房子賣掉后這些錢已經被拿去填了丈夫的窟窿，那麼剩下的323萬澳元理應歸她。
她還另外向Federal Circuit and Family Court提起訴訟，要求確認這筆餘款屬於自己。
為了避免兩邊同時打官司，她曾申請把破產爭議也轉到Family Court一併處理。她的律師表示，如果兩個案件分開推進，光是聽證成本就可能超過10萬澳元。
法庭還聽取到，她目前和3個孩子住在租來的房子里。
不過，破產受託人Paul Allen反對轉庭。他指出，破產問題應當先釐清。如果轉去Family Court，不僅會拖慢程序，還可能讓他這個「沒有外部資金支持的受託人」承擔更複雜、更高昂、甚至無法追回的訴訟成本。
最終，Judge Rose駁回了Weina Huangfu的申請。這意味著，相關破產爭議仍將留在Federal Court處理。她還被判承擔Paul Allen此次申請相關的法律費用。
不過，這場官司還沒有真正進入決戰。法官要求雙方在本月底先進行調解，正式審理則預計將在今年9月展開。
這起豪宅糾紛之所以引人關注，是因為它背後牽出的，是APH Holding轟然倒塌后的巨大餘波。
APH在2024年12月進入管理程序。此前，這家公司已經失去了對Forest Hill一個價值10億澳元商業辦公項目的控制權。為了拖住債權人，公司還曾試圖將價值超過2億澳元的地塊推向市場出售。
APH的債權人之一MaxCap Group，早前曾向其提供1.5億澳元的第一順位抵押建築貸款，用於開發東墨爾本價值3.2億澳元的Wellington Health項目。
根據Grant Thornton管理人的調查，APH早在2022年就已經出現拖欠稅款的跡象。到2023年3月，至少已有40份債權人追償要求發往APH旗下實體。
換句話說，這場風暴並不是一夜之間突然形成的，而是早有裂縫。
James Zhang與Weina Huangfu過去在當地華人社區也頗有知名度。
2018年，他們還曾因向Camberwell Girls Grammar捐款，用於升級物理實驗室，而出現在學校宣傳中。
如今幾年過去，一個是身背7億澳元債務的破產商人，一個則在法庭上努力爭取323萬澳元賣房餘款，局面可謂急轉直下。
目前，兩人均未回應媒體置評請求。
一棟豪宅，一筆凍結資金，一場破產追償，背後牽動的卻是數億澳元債務和一整個地產版圖的崩塌。
接下來這323萬澳元最終歸誰，恐怕還只是這場大戲中的其中一幕。
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