租金正以兩年半以來最快的速度攀升，且漲勢難止。SQM Research數據顯示，全澳首府城市每周掛牌租金較一年前平均上漲6.9%。其中悉尼綜合租金同比漲7.1%，墨爾本漲6.3%，布里斯班漲幅更高達8.7%。
SQM董事總經理Louis Christopher表示，未來一年租金年增長率可能高達10%，或超越2023年11月的歷史紀錄。他指出，聯邦預算案可能導致出租房源進一步減少，加劇空缺問題。」我沒看到建築數量有任何變化，也沒有跡象表明供需平衡會在短期內實現。」
隨著房產稅政策調整，未來兩年可租房源預計減少。預算案宣布投資者購置現有房屋不再享受稅務優惠，僅保留新房投資優惠，隨即引發稅收減免是否補貼租金的激烈辯論。
支持者認為負扣稅降低了房東持有成本，相當於補貼租金；但獨立經濟學家Saul Eslake認為，租金取決於空置率和市場承受力而非房東成本，負扣稅實際是吹大了房價泡沫。
Barrenjoey首席經濟學家Jo Masters指出，租金是CPI籃子中僅次於新建房屋成本的第二大支出項，本自然年度CPI租金漲幅預計達3.9%，形容」相當強勁」。她說：」租金是一種持續性的通脹，你今天看到的7%漲幅，會在6個月後固化下來。」
Christopher表示，租金年增長率從去年5月的2.5%跳升至6.9%，勢必對整體通脹形成壓力。」這一輪加速很快就會反映在ABS的CPI數據中。」
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