近4年最狠一跌來了！墨爾本房東坐不住了！知名商家狂關29店！這個行業卻集體漲薪
過去幾年，很多人都有一種感覺，澳洲什麼都在漲，房價漲、房租漲、生活成本漲，但最近，風向似乎開始變了：
近四年來最大單月跌幅！
與此同時，澳洲的Domino’s開始關閉門店、減少優惠，大家以後想薅羊毛更難了。
然而有一批人迎來了真正的好消息：養老護理人員正式加薪，
未來幾年收入還將繼續提高！
澳洲房價突然下跌！
悉尼跌1.4%、墨爾本跌1.2%，
近4年來最大單月跌幅來了！
澳洲房地產市場，終於出現了明顯降溫，房地產數據機構 Cotality 最新公布的《Home Value Index》顯示：7月份，
全國住宅價格下跌0.7%！
這是自2022年12月以來，澳洲房價出現的最大單月跌幅。而這一次，下跌最明顯的，就是全國兩大房地產市場：悉尼下降1.4%
墨爾本下降1.2%！
兩座城市幾乎帶動了全國這一輪房價調整，不只是悉尼、墨爾本，過去幾年一路上漲的城市，也開始放緩，數據顯示：布里斯班下跌0.6%
阿德萊德下跌0.2%！
就連過去一直表現穩定的區域市場（Regional Australia），7月份也下降0.2%。
這是自2023年1月以來，
區域房價首次出現月度下跌！
這意味著，樓市降溫已經不僅僅發生在大城市，而是開始向全國蔓延。
Cotality認為，影響市場最大的原因，依然是貸款成本。過去一段時間連續加息之後，很多家庭能夠借到的錢明顯減少。
以前可以買120萬房子的人，現在可能只能買100萬。購買力下降，市場自然開始降溫。
除此之外，持續上漲的生活成本、國際局勢帶來的經濟不確定性、消費者信心下降，也讓不少原本準備買房的人，選擇繼續觀望。
不過，對於真正準備買房的人來說，現在的市場反而比年初輕鬆不少。
Cotality表示，目前市場房源數量增加，買家競爭減少。相比過去幾年動不動幾十組人搶一套房，現在買家擁有更多選擇，議價空間也開始變大。
雖然整體房價下降，
但真正跌得最多的是高價房！
數據顯示，過去三個月，價格最高25%的房產下跌約3.2%。而價格較低的住房，反而上漲0.3%。
這意味著，很多首次購房者關注的入門級住宅，其實價格變化並不明顯。
與此同時，不少賣家也開始觀望。
Cotality研究主管Gerard Burg表示，目前買賣雙方心理價位出現明顯差距，買家希望繼續降價，賣家卻不願意低價出售。
因此，近期全國新增掛牌數量已經開始下降，尤其是悉尼，越來越多賣家決定等等再賣。
面對房價下跌，澳洲財長Jim Chalmers表示，住房本來就是長期投資。一次月度下跌，並不代表長期趨勢已經改變。
政府預計，未來幾年房價仍會上漲，只是上漲速度，將比過去幾年更加溫和。
房價跌了，並不意味著所有人都能馬上上車，但至少，對於那些一直在觀望的人來說，市場終於開始出現一點久違的”選擇權”。
如果說房價下降，讓準備買房的人看到一點希望。
那麼，另一項變化，
可能會讓很多愛吃披薩的人
有點失望…
Domino’s大變天！
澳洲29家門店關門
以後優惠券可能越來越少！
曾經靠”9.99澳元披薩”吸引無數消費者的Domino’s，如今正在全面調整經營策略，最新財報顯示Domino’s全年錄得約3億澳元虧損。
與此同時，公司宣布
澳洲和紐西蘭共有29家
經營表現不佳的門店永久關閉！
據了解，這次巨額虧損主要來自法國、台灣、日本等海外業務的大規模資產減值。
不過，更讓消費者關注的是：Domino’s未來將逐步減少
優惠券和折扣活動！
公司管理層表示，未來不會再依賴低價促銷吸引消費者，而是希望提升加盟店利潤。
負責人表示，一塊披薩只要漲價70澳分，就能明顯提升門店盈利能力。
數據顯示，在減少折扣后，澳新地區同店銷售額下降4.7%，但部分地區利潤反而出現增長。
業內人士認為，未來澳洲消費者看到的優惠券可能越來越少，披薩價格也可能逐步上漲。
這些年，不少人早就習慣了打開App找優惠券，再決定今晚吃什麼。
如果Domino’s真的開始減少折扣，以後澳洲人熟悉的”十幾塊解決一頓飯”，可能真的會越來越少。
就在不少行業仍面對成本壓力的時候：澳洲養老護理行業，
再次迎來加薪！
澳洲再次漲工資！
這一行業8月起正式加薪
最高累計漲$36,000！
澳洲護理行業再次迎來好消息。
從2026年8月1日起，
澳洲養老院（Aged Care）
註冊護士（Enrolled Nurses）
正式迎來新一輪工資上漲！
這也是澳洲公平工作委員會此前薪資改革方案的最後一個階段正式落地，根據政府公布的新政策，符合條件的養老院註冊護士：從8月1日起，
年收入將再增加約8000澳元！
這也是公平工作委員會”養老護理工作價值案件”最後一輪加薪正式實施。
代理總理Richard Marles表示，政府很高興能夠支持那些長期照顧澳洲老年人的護理人員，自2022年工黨政府執政以來：養老護理護士累計薪資最高
已經增加3.6萬澳元！
財政部長Jim Chalmers也表示，從8月1日起，養老護理護士及護理人員的獎項工資正式提高15%，這是政府持續改善養老護理行業待遇的重要一步。
養老護理部長Sam Rae表示，這是政府連續第五次提高養老護理行業工資。
他表示，更高的工資將幫助養老機構更容易招聘和留住護士，讓更多老年人獲得更穩定、更高質量的照護服務。
事實上，這次加薪背後，
反映的是澳洲養老行業
長期存在的人手不足問題！
澳洲AAP通過《信息自由法》（FOI）取得政府內部文件顯示，僅2026-27財年，澳洲養老行業預計就需要新增約3.5萬名工作人員，才能滿足不斷增長的養老需求。
政府內部另一份預測顯示，即使近年來持續提高工資，未來養老行業的人力需求依然十分龐大。
預計到2035-36財年，
澳洲仍需要新增接近12萬名
養老護理工作人員！
其中包括註冊護士、登記護士（Enrolled Nurses）、護士執業人員（Nurse Practitioners）以及個人護理員（Personal Care Workers）。
也就是說，未來十年，養老護理仍然會是澳洲最缺人的行業之一。
澳洲政府表示，截至目前，為落實養老護理工資改革，已經累計投入近180億澳元。
近年來，澳洲政府不斷鼓勵
更多人進入養老護理行業！
除了連續提高工資之外，不少養老機構也持續提供培訓機會、職業發展支持，以及部分崗位對應的技術移民和永久居留（PR）機會。
隨著澳洲人口越來越老齡化，這個行業未來缺的，可能不僅僅是護士，更是願意長期留下來照顧老人的人。
而這次加薪，也只是一個開始。
對於計劃長期留在澳洲發展的人來說，養老護理行業未來仍將是就業機會最多、需求最穩定的行業之一。
有人關心房價，有人關心工資，也有人每天最關心今天還能不能用優惠券買到便宜晚餐，這些看似零散的變化，其實都反映著同一件事：澳洲的經濟環境，
正在悄悄進入新的階段！
對於普通家庭來說，及時了解這些變化，有時候比等變化發生以後再應對，更重要。
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