全州居民都在感受到日益加重的經濟壓力，其中一個南澳郊區的房貸壓力家庭數量，在過去一個季度增加了50%。
由Digital Finance Analytics提供數據支持的OurTop10 Mortgage Stress Report，對澳大利亞主要首府城市及周邊地區房貸壓力最嚴重的10個郵編區域進行排名，並追蹤這些地區房貸壓力家庭數量在過去一個季度及一年中的變化。
令人擔憂的是，Hallett Cove面臨房貸壓力的家庭數量在過去一個季度增加了50%，目前已有4312戶陷入房貸壓力，而三個月前為2875戶。
這一數字較去年同期的3102戶也增加了39%。
Playford市Yattalunga的居民同樣感受到越來越大的經濟壓力。目前當地有5211戶家庭處於房貸壓力之中，比三個月前的3696戶增加了41%，較去年同期的4415戶增加了18%。
Golden Grove處於房貸壓力的家庭數量在過去一個季度增加了28.4%，達到3597戶；Seaford Rise的房貸壓力家庭數量較三個月前增加了16%；Mount Barker則增加了11.9%。
Paralowie、Clearview和Salisbury East的房貸壓力家庭數量也出現明顯上升。
Digital Finance Analytics負責人Martin North表示，在高利率、通貨膨脹以及實際收入沒有明顯增長的情況下，目前的經濟壓力意味著越來越多家庭每月的收入已經無法覆蓋支出。
他說，這些家庭會優先確保償還房貸，而削減其他方面的消費，但目前市場已經到了一個臨界點，家庭無法按時還款的可能性正在增加。
有些家庭可能會在接下來幾個月內自行緩解資金壓力，但對於那些現金流壓力嚴重的家庭來說，情況可能無法自行改善，最終可能被計入違約家庭。
他表示，違約情況在快速發展的新興住宅區域更加嚴重，因為近年來這些地區的家庭往往背負了更大的房貸，其中很多購買的是住宅和土地打包項目。
這項數據基於Digital Finance Analytics持續進行的52,000戶家庭滾動調查，每個月約有4500戶新家庭加入調查。
與一些其他機構將房貸或房租支出超過家庭收入30%定義為財務壓力不同，Digital Finance Analytics將房貸壓力家庭定義為支出超過收入的家庭。同時，該機構根據其基準利率預測，假設未來12個月房貸利率上升25個基點，以此估算家庭出現違約的風險。
North表示，房價下跌也是造成房貸壓力增加的因素之一。
他說，過去幾年房價大幅上漲，但如今開始下跌，一些房主可能會發現自己的房屋凈值已經不足以償還銀行貸款。當出現負資產時，房貸違約風險也會隨之增加。
Blackfish Finance房貸經紀人Leah Busby表示，儘管目前很多人仍然有信心消費，但大家應該謹慎評估自己能夠承受多大的經濟壓力。
她說，很多人正處於購房初期，並且是在自己願意承擔的最高預算附近、以最大貸款額度買了房，隨著時間推移，這種財務壓力可能會逐漸顯現。
她表示，最重要的是，人們應該時刻關注自己的財務狀況，留意日常支出，並制定明確的預算。
她還指出，房貸是否違約，最終還是取決於借款人能否按時償還貸款。無論房價上漲還是下跌，每個月需要償還的房貸金額並不會因此改變，房價變化帶來的影響通常只有在出售房屋時才會真正體現出來。
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