5億還只是開胃菜？澳洲最野騙局，藏不住了
5億澳元。
而這一大筆錢，據說被同一伙人，從澳洲最頂尖的四家銀行里，一張一張 “薅” 了出來。
更炸裂的是 —— 他們靠的，只是一張紙。
一張紙，套走銀行 5 個億
這張紙，叫 “返款契約”（deeds of rebate）。
玩法簡單得可怕：賣家把房子標高價。市場價 500 萬的房子，合同上寫 800 萬。成交之後，賣家再把多出來的 300 萬，偷偷摸摸還給買家。
買家拿著 800 萬的合同，轉頭找銀行貸款。銀行一看 —— 房產 “價值”800 萬，抵押充足，批！
錢，到手了。騙局，閉環了。
警方說，這個代號 “Penthouse Syndicate” 的團伙，買入的每一套房產，幾乎都被做高了估值，有的虛高數百萬澳元。
你以為這就完了？更騷的操作還在後面。
5000 澳元買的空殼公司，
搖身一變成了 “優質客戶”
警方發現，這個團伙專門收購沒有業務的老殼公司 —— 花低至 5000 澳元就能買一家，名字起得花里胡哨，什麼 “Gold Roulette”、”Ohh Wow”，再往賬面上虛增交易流水和財務數據，讓空殼公司看起來像是經營多年的 “優質企業”。
然後呢？用這家 “公司” 的名義，向銀行申請數百萬的商業貸款。
注意，不是買現成的公司，而是專挑那些有 “交易歷史” 的老殼公司下手 —— 銀行查起來，背景 “乾乾淨淨”，查不出毛病。
再配合被安插進機構內部的 “錢騾”（mules）：用假的工資單、假的雇傭記錄，騙過審批環節，把一筆筆貸款順利 “洗白” 到手。
空手套白狼，套的還是四大銀行 —— 國民銀行、聯邦銀行、澳新銀行、西太銀行，一個都沒跑掉。
幕後主腦：住在月租 3.7 萬豪宅里的 39 歲華人
主謀名叫 Bing “Michael” Li，出生於上海，今年 39 歲。
去年 7 月，全副武裝的警察衝進悉尼 Barangaroo Crown Tower 的頂層公寓，將他當場拿下。那套價值 1800 萬澳元的豪宅，月租金高達 3.7 萬澳元 ——Li 在裏面遙控指揮了整個團伙近一年。
被捕那天，他身上穿的是限量版路易威登夾克。
警方查扣的贓物清單，更是讓人瞠目：豪宅、豪車、珠寶、現金…… 光是被凍結扣押的資產，加起來就接近 1 億澳元，其中包括價值約 45 萬澳元的賓利 SUV 和法拉利 360。
最讓人後背發涼的，是 “內鬼”
如果只是造假文件，銀行還不至於被掏空。
真正讓警方脊背發涼的，是四個字：內外勾結。
據《悉尼晨鋒報》報道，國民銀行一名高級業務經理，被指手把手教 Li”該提交哪些文件” 才能獲批貸款；有銀行員工被控收受賄賂，直接批准虛假的房貸和商業貸款；還有人盜用身份信息，給紙面上根本不存在的 “幽靈豪車” 辦車貸。
而這場 “內外勾結” 的核心人物之一，就是 Andrew W. Hu—— 前國民銀行、聯邦銀行員工，2021 年 10 月就開始通過熟人介紹接觸 Li 的業務，不走官方通道，郵件、WhatsApp 直接遞貸款文件；2022 年他被 CBA 解僱，轉身干起了貸款經紀人，2025 年 12 月落網，被控幫助團伙騙取近 1 億澳元的欺詐房貸和商業貸款。
最堅固的堡壘，往往是從內部攻破的。銀行這次，輸得不冤。
33 人落網，可能只是開胃菜
警方的最新口徑是：騙貸總額 “至少 5 億澳元”。
但金融犯罪調查科負責人 Gordon Arbinja 的原話，更讓人倒吸一口涼氣：”我們目前看到的只是冰山一角。我擔心實際金額至少是估算的兩倍。”
兩倍，那就是 10 個億。
到目前為止，已有 33 人被捕。注意看名單的走向：銀行員工、律師、會計師、房產中介、開發商 —— 一個個 “體面人”，排隊落網。
今年 4 月，悉尼律師 Elic Tang 成為首個被起訴的法律從業者，涉嫌促成 2500 萬澳元的欺詐性房產交易；5 月，一對涉嫌騙貸 4000 萬的抵押貸款經紀人夫婦被抓；本周，三名會計師又因協助騙貸 1500 萬澳元被起訴。
甚至連 “算命師” 都被卷了進來 —— 一名在社區里頗具影響力的女算命師，被控利用信任誘導弱勢人群貸款，自己從中抽成，涉案金額高達數千萬澳元。
警方懷疑，正是這些形形色色的 “專業人士”，幫團伙在悉尼建起了一座豪華房產帝國。
銀行開始 “翻舊賬”
四大行里最慘的，是國民銀行：據稱被騙走至少 1.5 億澳元。
它現在正起訴 62 歲的退休工人 Hanna Karliana，要求收回一套 Bellevue Hill 的聯排別墅。據稱，Karliana 和她的伴侶涉嫌用欺詐文件，代表團伙買下了價值約 1500 萬澳元的房產 —— 包括兩套 CBD 公寓和這套 Bellevue Hill 聯排別墅。這套房 2024 年 12 月以 760 萬澳元買入時就被指估值過高，如今已經陷入負資產。
更狠的是，NAB 還有多名前員工被控欺詐，涉案金額超 1 億澳元，目前仍在審理。
自己人乾的活，現在要自己擦屁股。
最狠的一刀，可能還沒來
為什麼說這筆賬不好收？看看悉尼房價的數據就懂了。
澳洲房產數據機構 Cotality 最新報告顯示：悉尼房價 8 月環比再跌 1.4%，已是連續第五個月下跌；距離今年 2 月的峰值，累計已經跌了 7.1%。
什麼概念？全澳 93% 的首府城市郊區，房價都在跌。悉尼所有住宅的中位價，已經從高點滑落到約 122 萬澳元。
房子在跌價，貸款卻按虛高的價格放了出去 —— 兩頭的錢，都在往銀行頭上砸。
更糟的是，這波下跌還看不到頭。AMP 首席經濟學家 Shane Oliver 的判斷是：全澳房價從頂到底可能還要跌 10%，悉尼最多 13%，這輪下跌要持續到 2027 年年中才會見底。
另一邊，銀行自己的賬本也開始報警：四大行 2026 上半財年報告顯示，房貸 90 天以上逾期率已從一年前的 0.87% 悄悄爬升到 1.08%—— 注意，這個數字還不包括 Penthouse Syndicate 這類造假騙貸帶來的窟窿。
欺詐貸款、虛高房貸、房價下跌，三筆壞賬疊在一起 —— 這就是警方警告的那場 “完美風暴”。
結語
Arbinja 已經放話：那些用涉案資金還月供的房貸，銀行趕緊啟動止贖程序，別等損失擴大。
別忘了，警方口中 “實際金額至少翻倍” 的 10 個億，只是這個團伙的賬。金融情報機構 AUSTRAC 發現，全澳可疑抵押貸款總額，已經膨脹到約 30 億澳元 —— 背後指向同一批中介、會計師和律所。
這出大戲，遠沒到散場的時候。
接下來落網的，會是誰？你的房子，會不會也在這筆賬里？
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