據SBS網站新聞報道，Cotality全國房價指數（Home Value Index）顯示，澳大利亞房價8月份下跌0.9%，整個冬季季度累計下跌3.1%；從3月峰值算起，跌幅已經達到3.6%。
目前，全澳93%的首府城市郊區房價都在下跌，遠高於2026年秋季的45.8%，比例已經超過翻倍。
達爾文是唯一逆勢上漲的州或領地首府，過去一個月上漲0.6%，季度漲幅為0.9%。
相比之下，悉尼房價跌幅最快，8月份房價下跌1.4%，整個季度下跌4.7%。
聯邦銀行目前預計，從2026年3月峰值計算，全澳房價最終將下跌約9%，並在2027年4月觸底。
這一預測與聯邦銀行此前認為房價今年基本持平的判斷相比，出現明顯轉變。
聯邦銀行預計，房價在明年4月觸底后將重新上漲，全年最終上漲約2%，遠低於2025年全澳房價9.2%的漲幅。
金融服務機構安保集團（AMP）首席經濟學家肖恩·奧利弗（Shane Oliver）則預計，全澳房價將下跌約10%。
他同樣認為悉尼等大型首府城市跌幅最大，並指出悉尼房價自2月峰值以來已經下跌7.1%。
Cotality最新數據公布前，澳大利亞國民銀行（NAB）預計全澳房價下跌約7%，悉尼和墨爾本下跌約10%，規模較小的首府城市則下跌2%至4%。
國民銀行在8月10日發布的展望報告中表示，這一跌幅與2018年至2019年以及澳儲行2022年至2023年加息周期期間的跌幅「基本一致」。
獨立房地產經濟學家卡梅倫·庫舍爾對SBS新聞表示，他預計最終跌幅會處於市場普遍預期8%至11%區間的「較高一側」。
他說，包括自己在內的大多數主要銀行和預測機構都認為，這輪房地產市場下跌將是「過去50年來左右最大的一次」。
庫舍爾表示，具體預測很難做到完全準確，但市場下行趨勢已經十分明確，而且「跌幅正在加速」。
他認為，賣家數量增加、買家觀望，是推動房價下跌的重要原因。
如今大多數潛在買家並不急於入市，而是在等待價格進一步下降；這種觀望狀態會持續多久，也將決定房價最終跌到什麼程度。
不過，庫舍爾認為，真正決定跌幅的關鍵仍然是利率——未來利率還會上升多少，以及高利率會持續多久。
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自澳洲華廈，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。