時隔15年，官方利率重回4.6%！從房貸到食品、汽油，澳人生活成本壓力增加了多少？
從超市收銀台到加油站，價格上漲衝擊經濟的路徑，已與2011年大不相同。
澳洲房貸借款人如今面對15年來最高的現金利率，但利率只是經濟圖景自上次達到這一高度以來發生變化的一半。
負債家庭直接承受澳洲聯儲決定帶來的壓力。與此同時，幾乎所有商品價格層層上漲，令更廣泛的生活成本擠壓不斷侵蝕日常預算。
2011年以來，從買菜結賬到給汽車加油，漲價在經濟中擴散的方式已經明顯改變。
「價格震撼」……牛肉是漲價最快的食品之一，自2011年以來上漲95%；2011年澳洲聯邦儲備銀行（RBA）的現金利率上一次達到4.6%。圖片：David Gray/AFP/Getty Images
價格衝擊
食品雜貨和汽油是多數人難以迴避的開支，如今正沉重打擊家庭預算。
競爭監管機構去年指出，2018年至2021年末，食品雜貨價格起初大致跟隨工資上漲，隨後迅速加快。到2022年底，食品雜貨價格的漲幅已超過工資增幅的兩倍。
對於漲價加速的原因，各方看法不一。不過，一個值得注意的現象是，由Coles和Woolworths領軍的澳洲超市行業集中度很高，在通脹飆升期間利潤率卻持續擴張。
統計局（ABS）數據顯示，牛肉是漲價最快的食品之一，也是許多澳洲家庭餐桌上的常見食材；相關肉類類別自2011年以來上漲95%。同期工資累計上漲45%。
以Coles為例，牛肉碎的價格已經翻倍以上。2011年的商品目錄顯示，普通牛肉碎每公斤6澳元；如今每公斤約15澳元。
過去五年，澳洲民眾幾乎一直在經歷「價格震撼」。
食品價格變化圖
汽油也在成為家庭越來越沉重的負擔。
澳洲石油協會（Australian Institute of Petroleum）的數據顯示，2011年全年無鉛汽油平均價格略低於每升1.50澳元，這在當時已被視為高位。
如今油價接近每升2.40澳元，既與美國和以色列對伊朗的戰爭有關，也受到俄羅斯入侵烏克蘭的餘波及全球石油供應中斷影響。
AMP首席經濟學家Shane Oliver警告，汽油價格可能超過每升2.70澳元。若達到這一水平，將成為通脹觸發因素，因為高油價會推高大多數商品和服務的成本。
保險保費是另一項家庭開支，較2011年已翻倍以上。統計局（ABS）數據顯示，其中絕大部分漲幅是在2023年以後落到保單持有人身上。
保險公司把近期保費上漲歸因於完成同樣工作所需的工人和材料成本上升。隨著受氣候影響的災害越來越常見，更多澳洲民眾支付了更高費用，卻只能獲得較差的保障。
汽油價格變化圖
房貸壓力
澳洲聯儲周二把官方現金利率上調至4.6%，達到2011年以來最高水平。在持續的美國對伊朗戰爭震動全球經濟之際，澳洲聯儲還警告稱可能進一步加息。
現金利率會影響房貸利率，過去也曾達到這一水平。不過，過去15年房產價格的漲幅遠遠超過工資增幅，令還款額變得更高。
Loan Market數據顯示，2011年平均房價約為48.7萬澳元，2026年則超過91.2萬澳元。
這家經紀網路估算，2011年月供通常略高於2500澳元，幾乎只有今天水平的一半。
利好是，Canstar分析顯示，如今房貸利率通常比過去更接近官方現金利率，因為貸款機構為爭奪客戶而加劇競爭。
Canstar預計，隨著官方現金利率升至4.6%，最低平均浮動房貸利率將穩定在6.3%以下。
2011年末現金利率上一次接近這一水平時，市場上較低的典型房貸利率接近7%。
影院新變化
比較一件商品在2011年和2026年的價格，有時仍不足以說明全貌，因為人們的消費習慣會改變。
澳洲影視機構（Screen Australia）的數據顯示，2011年電影票約13澳元，此後多年都在這一價位附近。面對Netflix等流媒體平台崛起帶來的競爭，影院努力維持吸引力；Netflix於2015年在澳洲推出，電影票價也因此基本多年不變。
但疫情期間，影院開始大力推出躺椅、座位送餐等豪華服務，吸引觀眾重返大銀幕，原有策略隨之改變。
這種升級帶來了代價：短短几年，平均票價上漲三分之一，達到約18澳元。
IBISWorld行業分析師Varis Desai表示，這一轉向旨在讓富裕觀眾增加消費，並已在部分高端影院取得成功。
電影票價格變化圖
外帶咖啡價格的變化則因地點而大不相同。
大約15年前，珀斯的咖啡貴到當時擔任BHP Billiton老闆的Marius Kloppers因抱怨一杯外帶咖啡要5.50澳元而登上媒體頭條。
當時西澳正處於鐵礦石繁榮的尾聲。繁榮效應已滲透州經濟，推高工資，也抬高了日常企業的運營成本。
繁榮退潮后，價格逐漸恢復正常。15年後的今天，珀斯仍可能買到5.50澳元的咖啡，只是杯量大概更小，也未必來自精品咖啡烘焙商。
*以上內容系網友指點山河自行轉載自澳洲財經見聞，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。